Quelle est la tendance des prix immobiliers à Paris 11ème ?
Le 11ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est un quartier dynamique et diversifié. Connu pour sa richesse culturelle, il abrite une multitude de théâtres, galeries d'art et espaces de spectacle vivants, notamment autour des quartiers de Bastille, Oberkampf et République. L'arrondissement est également réputé pour ses nombreux cafés, bars et restaurants, où les Parisiens se retrouvent pour profiter de l'effervescence locale. Les rues animées du 11ème, aux bâtiments hérités du style haussmannien, reflètent son caractère populaire et cosmopolite, attirant habitants et visiteurs à la recherche d'une ambiance authentique.
Ce quartier mêle harmonieusement histoire et modernité. Le 11ème arrondissement comprend des lieux emblématiques comme la place de la Bastille, site historique marquant le début de la Révolution française. Le cimetière du Père-Lachaise, célèbre pour abriter les tombes de nombreuses personnalités, offre une parenthèse de tranquillité dans l'effervescence urbaine. Espaces verts, marchés de quartier et boutiques branchées s'intègrent dans ce tissu urbain dense, créant un cadre de vie agréable et vivant. Sa population hétéroclite et créative contribue à faire du 11ème un endroit prisé et symbolique de la diversité culturelle parisienne.
Baisse modérée des prix immobiliers dans le 11ème arrondissement de paris en 2024
En décembre 2024, le marché immobilier du 11ème arrondissement de Paris présente une dynamique intéressante, avec un prix médian de 10 593 €/m2. Ce chiffre marque une légère baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans, reflétant une stabilisation ou une régression modeste des prix dans le secteur. Les logements anciens sont estimés à 10 465 €/m2, ayant baissé de 2 % sur un an, tandis que les prix des logements neufs ont connu une augmentation notable de 17 % sur la même période, atteignant 13 360 €/m2. Le prix des maisons affiche une hausse spectaculaire de 38 % en un an, s'établissant à 8 935 €/m2. Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 10 602 €, traduisant une stabilité similaire aux indicateurs généraux. Décembre est considéré comme le moment le plus propice pour vendre, tandis que juin est optimal pour l'achat, avec un délai moyen de vente de 48 jours.
Les prix par quartier à Paris 11ème :
- BASTILLE-POPINCOURT - 11 769 €/m2
- RÉPUBLIQUE-SAINT AMBROISE - 10 798 €/m2
- LÉON-BLUM FOLIE-REGNAULT - 10 454 €/m2
- BELLEVILLE-SAINT MAUR - 10 234 €/m2
- NATION-ALEXANDRE DUMAS - 9 986 €/m2
