Immobilier à Paris 3ème : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le 3ème arrondissement de Paris, aussi connu sous le nom de "Le Marais", est l'un des quartiers les plus historiques et les plus charmants de la capitale française. Il abrite une multitude de bâtiments anciens et d'hôtels particuliers, témoignages de son riche passé. Parmi les attractions culturelles, le Musée Picasso et le Musée Carnavalet, consacré à l'histoire de Paris, attirent de nombreux visiteurs. Le quartier est également réputé pour ses ruelles étroites, ses cours cachées et ses boutiques uniques, offrant ainsi une ambiance authentique et pittoresque.
Le 3ème arrondissement est également un haut lieu de diversité culturelle et de vie communautaire. Le quartier juif historique, connu sous le nom de Pletzl, possède des synagogues, des boulangeries kasher et des restaurants traditionnels. Par ailleurs, le Marais est bien connu pour sa communauté LGBTQ+ dynamique, avec une vie nocturne animée et de nombreux bars et clubs gays. Les marchés locaux, tels que le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché couvert de Paris, ajoutent une dimension conviviale et gourmande. En somme, le 3ème arrondissement est un mélange harmonieux d’histoire, de culture et de modernité.
Baisse sur un an et hausse sur cinq ans pour l'immobilier du 3e arrondissement de Paris
En juin 2024, le prix moyen du mètre carré dans le 3e arrondissement de Paris s'élève à 12 515 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an mais une hausse de 1 % sur cinq ans. Les prix varient entre 10 216 € pour les plus bas et 15 700 € pour les plus élevés. Les biens anciens voient des tendances similaires avec un prix médian de 12 514 €/m2. Les prix par type de logement montrent que les studios et les appartements d'une pièce coûtent environ 12 404 €/m2, tandis que les appartements de quatre pièces atteignent 12 643 €/m2 et ceux de cinq pièces 13 541 €/m2. Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans cet arrondissement est de 73 jours, variant selon le nombre de pièces, avec les studios se vendant en 61 jours et les appartements de six pièces nécessitant jusqu'à 127 jours.
Les prix par quartier à Paris 3ème :
- Archives: 13 497 €/m2
- Enfants Rouges: 12 896 €/m2
- Sainte Avoie: 12 734 €/m2
- Arts et Métiers: 12 271 €/m2
