Quelle est la tendance des prix immobiliers à Charenton-le-Pont ?
Charenton-le-Pont est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Bordée par le bois de Vincennes et traversée par la Marne, la ville bénéficie d’un environnement naturel attractif tout en étant bien intégrée dans la dynamique urbaine de la capitale. Charenton-le-Pont offre un cadre de vie agréable, mêlant parcs verdoyants, infrastructures modernes et un riche patrimoine historique. La diversité architecturale est visible dans ses rues où bâtiments anciens côtoient constructions plus contemporaines, reflétant ainsi son évolution au fil des siècles.
Par ailleurs, Charenton-le-Pont est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne 8 du métro parisien, facilitant les déplacements vers Paris et les communes alentour. La ville dispose également de plusieurs établissements scolaires, culturels et sportifs qui séduisent familles et jeunes actifs. Les commerces de proximité et l’animation des rues commerçantes témoignent d’un quotidien dynamique et convivial. En outre, la commune s’engage dans des politiques de développement durable, s’illustrant par des projets innovants en matière d’écologie urbaine. D’une manière générale, Charenton-le-Pont allie harmonieusement vie urbaine et qualité de vie.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Charenton-le-Pont en 2024
En septembre 2024, les prix de l'immobilier à Charenton-le-Pont reflètent une dynamique contrastée. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 8 714 €, marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse de 13 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 8 433 €/m², une légère baisse de 2 % sur un an, tandis que les biens neufs atteignent 10 406 €/m², enregistrant une chute significative de 11 % sur la même période, bien qu'en hausse de 29 % sur cinq ans. Pour l'immobilier résidentiel, les maisons sont plus chères avec un prix moyen de 8 864 €/m², en baisse de 7 % sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans, tandis que les appartements sont évalués à 8 706 €/m², alignés sur la moyenne générale. Notamment, les prix varient en fonction de la taille des biens, les logements de cinq pièces affichant des tarifs plus élevés, pouvant dépasser 10 500 €/m².
Les prix par quartier à Charenton-le-Pont :
- Plateau: 10 017 €/m2
- Conflans: 9 976 €/m2
- Franges du Bois de Vincennes: 9 240 €/m2
- Archevêché: 8 568 €/m2
- Centre Ville: 8 311 €/m2
- Gabrielle Leclerc: 8 171 €/m2
- Bordeaux Victor Hugo: 8 032 €/m2
- Valmy: 8 024 €/m2
- Carrières: 6 775 €/m2
