Appartement 1 pièce

Beau studio de 17,90 m² - Boulevard de Ménilmontant, Paris 20ème

Coup de cœur pour ce studio de 17,90 m² (Carrez) entièrement refait à neuf, idéalement situé sur le Boulevard de Ménilmontant, dans un secteur touristique très prisé à proximité immédiate du célèbre cimetière du Père Lachaise.

Au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1820, ce bien lumineux vous séduira par son agencement optimisé et sa belle hauteur sous plafond de 2,8 m.

Caractéristiques :
• Studio lumineux de 17,90 m² Carrez (18,34 m² au sol)
• Kitchenette fonctionnelle
• Salle d'eau avec WC
• Exposition Est sur rue
• Entièrement refait à neuf
• Belle hauteur sous plafond de 2,8 m

Prestations de qualité :
• Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
• Chauffage individuel électrique
• Digicode
• Immeuble de caractère du début du 19ème siècle
• Excellent DPE (D) rare à Paris pour un bien ancien

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 17,90 m² (18,34 m² au sol)
• 2ème étage sans ascenseur
• Copropriété de 49 lots
• Charges : 750 €/an
• Taxe foncière : 496 €/an
• DPE : D

Emplacement exceptionnel :
• Métro au pied de l'immeuble
• À deux pas du célèbre cimetière du Père Lachaise
• Quartier touristique et culturel
• Nombreux commerces, cafés et restaurants
• Excellent potentiel locatif (touristique ou longue durée)

Ce studio fonctionnel conjugue le charme de l'ancien avec une rénovation moderne et soignée. Sa situation idéale en fait un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.

À visiter sans tarder !