Comment est le marché immobilier des Lilas et quelle évolution des prix ?
Située en proche banlieue parisienne, la ville des Lilas est une commune du département de la Seine-Saint-Denis. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 11 du métro, ce qui la rend facilement accessible pour les travailleurs et visiteurs de la capitale. Cette proximité avec Paris en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'effervescence de la capitale. Les Lilas se distingue par une ambiance conviviale, avec un esprit de village qui se reflète dans ses rues animées et ses nombreux commerces de proximité.
Historiquement, les Lilas doit son nom aux lilas qui fleurissaient autrefois en abondance dans la région. La ville offre aujourd'hui un environnement agréable grâce à ses espaces verts, comme le parc Lucie-Aubrac, qui est apprécié des familles et des amateurs de plein air. Sur le plan culturel, la ville est dynamique avec plusieurs événements et manifestations organisées tout au long de l'année, notamment par le Théâtre du Garde-Chasse, qui propose une programmation variée. Les résidents peuvent ainsi profiter d'une vie locale riche en activités, tout en côtoyant un patrimoine architectural et urbain marqué par une variété de styles.
Variations contrastées des prix immobiliers aux Lilas en 2025
Au 1er février 2025, le marché immobilier aux Lilas voit des évolutions contrastées sur ses divers segments. Le prix moyen du mètre carré pour les biens immobiliers y est de 7 087 €, enregistrant une hausse de 6 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Pour l'immobilier ancien, le prix médian du mètre carré est de 6 431 €, avec une diminution de 2 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. En revanche, le neuf affiche un prix médian plus élevé à 7 856 €, malgré une baisse de 10 % sur un an mais une augmentation de 7 % sur cinq ans. Les maisons aux Lilas, quant à elles, se négocient à 7 851 € par mètre carré, affichant une forte hausse de 18 % sur un an et 22 % sur cinq ans. La vente aux Lilas est plus dynamique pour les maisons de trois pièces avec un délai moyen de 67 jours et d'appartements de cinq pièces avec 54 jours.
Les prix par quartier aux Lilas :
- La Mairie: 7 430 €/m2
- Jalancloud: 7 341 €/m2
- L'Eglise: 6 647 €/m2
- L'Avenir: 6 644 €/m2
- Villegranges: 6 594 €/m2
- Les Sentes: 6 502 €/m2
