Comment est le marché immobilier de Paris 6ème et quelle évolution des prix ?
Le 6ème arrondissement de Paris, souvent associé à son quartier emblématique de Saint-Germain-des-Prés, est un haut lieu de culture et d'histoire. Il est réputé pour ses cafés littéraires iconiques tels que le Café de Flore et les Deux Magots, qui ont accueilli des figures célèbres comme Jean-Paul Sartre et Simone de Beauvoir. Ce quartier respire un charme indéniable avec ses ruelles pavées, ses librairies indépendantes et ses galeries d'art. Saint-Germain-des-Prés est également riche en patrimoine religieux, avec l'église éponyme, l'une des plus anciennes de Paris, se dressant comme un témoignage de l’histoire médiévale.
En plus de sa richesse historique, le 6ème arrondissement offre une atmosphère élégante et sophistiquée. Le Jardin du Luxembourg, avec ses vastes étendues verdoyantes, ses statues et son palais, est l'une des attractions principales pour les Parisiens souhaitant se détendre. Ce secteur dynamique accueille également l'une des universités les plus prestigieuses de France, l'université Paris-Sorbonne. C'est un lieu de vie prisé pour ses boutiques élégantes, ses marchés animés et sa variété de restaurants offrant une cuisine raffinée. Entre tradition et modernité, cet arrondissement incarne parfaitement la quintessence du charme parisien.
Légère baisse annuelle mais hausse sur cinq ans des prix immobiliers dans le 6ème arrondissement de Paris
En novembre 2024, le prix moyen de l'immobilier dans le 6ème arrondissement de Paris est de 15 168 € par mètre carré, affichant une légère baisse de 2 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse modeste de 1 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et le nombre de pièces. Par exemple, un studio ou un appartement d'une pièce coûte en moyenne 14 318 €/m², tandis qu'un bien de trois pièces s'élève à 15 440 €/m². Les grandes superficies, comme les biens de sept pièces ou plus, sont cotées à 16 365 €/m². Les maisons dans cet arrondissement enregistrent une baisse plus prononcée de 3 % sur un an, mais ont connu une augmentation significative de 22 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 15 354 €/m². Acheter en septembre et vendre en décembre est statistiquement le plus avantageux, avec un délai moyen de vente de 68 jours.
Les prix par quartier à Paris 6ème :
- Saint Germain des Prés, 17 311 €/m2
- Rennes, 16 765 €/m2
- Monnaie, 16 323 €/m2
- Odéon, 16 211 €/m2
- Notre Dame des Champs, 14 665 €/m2
- Saint Placide, 14 358 €/m2
