Quels sont les prix immobiliers à Saint-Ouen ?
Saint-Ouen, située en Seine-Saint-Denis et faisant partie de la métropole du Grand Paris, est une commune riche en histoire et en diversité culturelle. Connue principalement pour son marché aux puces, l'un des plus importants d'Europe, Saint-Ouen attire des visiteurs du monde entier. Ce marché, qui regorge d'antiquités, d'objets d'art et de curiosités, constitue un véritable trésor pour les passionnés de brocante. La ville dispose également de nombreux parcs et espaces verts, offrant aux habitants et aux visiteurs des lieux propices à la détente et aux activités en plein air.
En plus de son attractivité commerciale, Saint-Ouen se distingue par un dynamisme culturel et artistique notable. La commune abrite plusieurs espaces culturels, comme le théâtre, des galeries d'art, et accueille régulièrement des événements et festivals locaux. Saint-Ouen évolue aussi grâce à divers projets urbains visant à moderniser ses infrastructures et créer de nouveaux quartiers résidentiels, tout en préservant son patrimoine architectural. Avec sa proximité immédiate de Paris, Saint-Ouen offre un cadre de vie animé et cosmopolite, marqué par une communauté diverse et un fort esprit de convivialité.
Baisse annuelle et hausse quinquennale des prix immobiliers à Saint-Ouen-sur-Seine
En mars 2025, le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine s'élève à 6 056 €/m², affichant une baisse de 6 % sur un an, mais une augmentation de 4 % sur cinq ans. Le marché immobilier se divise entre l'ancien à 6 048 €/m² et le neuf à 6 060 €/m². Les maisons se négocient en moyenne à 6 438 €/m², avec une stabilité sur un an et une légère hausse de 1 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont évalués à 6 052 €/m², suivant une tendance similaire à l'ensemble du marché avec une baisse annuelle de 6 % et une hausse quinquennale de 4 %. Les prix varient en fonction du nombre de pièces, allant de 7 587 €/m² pour un studio à 4 762 €/m² pour les grands logements de sept pièces ou plus. Le volume de ventes et les délais de vente varient également, influençant les décisions d'achat et de vente selon la période de l'année.
Les prix par quartier à Saint-Ouen :
- HUGO-PAYRET-ZOLA: 6 525 €/m2
- ROSIERS-LES PUCES: 6 374 €/m2
- VIEUX SAINT OUEN: 6 344 €/m2
- MARIE-GODILLOT-LANDY: 6 209 €/m2
- GARIBALDI-OTTINO-PORTE DE SAINT OUEN: 6 123 €/m2
- DEBAIN-MICHELET-BAUER: 5 586 €/m2
- DOCK SAINT OUEN: 5 299 €/m2
