Acheter ou vendre un bien immobilier au Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle est limitrophe de Paris, et fait partie de la Métropole du Grand Paris. Avec une superficie de 0,50 km², Le Pré-Saint-Gervais est l'une des communes les plus petites de France. La ville est traversée par le canal de l'Ourcq, offrant ainsi des espaces de promenade agréables. Elle est également connue pour ses nombreux jardins et espaces verts, dont le parc de la Butte-du-Chapeau-Rouge. Le Pré-Saint-Gervais est desservi par plusieurs lignes de bus, ainsi que par la station de métro Hoche, offrant un accès facile à Paris.
La ville du Pré-Saint-Gervais propose une ambiance conviviale et multiculturelle. Elle accueille de nombreux événements culturels et artistiques tout au long de l'année, tels que des concerts, des expositions, et des festivals. Le tissu économique de la ville est principalement composé de petites entreprises et de commerces de proximité. En termes d'éducation, Le Pré-Saint-Gervais dispose de plusieurs écoles primaires, d'un collège, et bénéficie de la proximité de nombreux établissements scolaires dans les communes avoisinantes. La ville offre également des équipements sportifs variés, favorisant la pratique d'activités physiques pour tous les âges.
Le marché immobilier au Pré-Saint-Gervais
Les prix de l'immobilier au Pré-Saint-Gervais ont connu une évolution significative au cours des dernières années. Selon les estimations au 01/12/2023, le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens est de 6 599 €/m2, avec une baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation de 20 % sur 5 ans. Les prix varient en fonction du nombre de pièces, avec une moyenne allant de 6 049 €/m2 pour un 6 pièces à 7 719 €/m2 pour un 5 pièces. Cette tendance s'observe également dans le secteur du neuf, avec un prix médian de 7 764 €/m2, en hausse de 13 % sur un an et de 30 % sur 5 ans. Pour les biens anciens, le prix médian au mètre carré est légèrement inférieur à celui du neuf, s'élevant à 6 492 €/m2, avec une baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation de 18 % sur 5 ans. En moyenne, les biens immobiliers au Pré-Saint-Gervais sont vendus dans un délai de 75 jours, témoignant d'une demande soutenue dans ce marché.
Les prix par quartier au Pré-Saint-Gervais :
- BELVEDERE - 7 268 €/m2
- GABRIEL PERI - 6 907 €/m2
- ANATOLE FRANCE - 6 708 €/m2
- PETIT PRÉ - 6 603 €/m2
- EGLISE - 6 509 €/m2
- LE VÉSINET - 6 495 €/m2
- PASTEUR - 6 484 €/m2
- LABORDE - 6 295 €/m2
- CHANZY - 6 183 €/m2
- PASTEUR - 6 166 €/m2
