Immobilier à Montreuil : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Montreuil, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est une commune dynamique qui jouxte directement Paris à l'est. Elle est la troisième ville la plus peuplée du département et se distingue par sa diversité culturelle et son riche patrimoine historique. Historiquement, Montreuil a été connue pour ses "murs à pêches", un réseau de murs en plâtre construits au XVIIe siècle pour protéger les vergers de pêches, qui jouèrent un rôle clé dans le développement économique de la ville. Aujourd'hui, ces vestiges offrent un aperçu de la richesse horticole passée et restent un lieu de promenade apprécié des habitants.
Montreuil se caractérise également par son engagement en faveur de la culture et de l'art. La ville accueille de nombreux événements artistiques et abrite des structures culturelles telles que le théâtre Berthelot et le cinéma Le Méliès, réputé pour sa programmation indépendante. De plus, Montreuil a été un berceau pour de nombreux artistes, renforçant son statut de ville créative. Sur le plan économique, Montreuil bénéficie d'un tissu entrepreneurial dense, avec de nombreuses petites et moyennes entreprises ainsi que des start-ups innovantes. Ce mélange de traditions et de modernité fait de Montreuil une ville attractive pour ses résidents et visiteurs.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Montreuil en 2024, mais hausse sur cinq ans
En octobre 2024, le marché immobilier à Montreuil connaît quelques variations significatives. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 5 565 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an mais une hausse de 5 % sur cinq ans. Les biens anciens se maintiennent à 5 759 €/m2 malgré un recul annuel de 8 %, tandis que les prix des logements neufs restent stables à 5 266 €/m2. Concernant les types de biens, les maisons affichent un prix de 5 467 €/m2, avec une légère diminution de 2 % sur un an, mais une augmentation notable de 17 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont évalués à 5 602 €/m2, en baisse de 8 % sur un an. En fonction du nombre de pièces, les studios ont le prix le plus élevé, tandis que les biens plus spacieux, sept pièces et plus, présentent un coût réduit, à 4 498 €/m2.
Les prix par quartier à Montreuil :
- BAS MONTREUIL-RÉPUBLIQUE: 7 065 €/m2
- SOLIDARITÉ CARNOT: 6 884 €/m2
- BAS MONTREUIL-BOBILLOT: 6 850 €/m2
- CENTRE VILLE-JEAN MOULIN-BEAUMONT: 6 475 €/m2
- LA NOUE-CLOS FRANÇAIS: 5 917 €/m2
- BAS MONTREUIL-ETIENNE MARCEL-CHANZY: 5 833 €/m2
- SIGNAC-MURS À PÊCHES: 5 403 €/m2
- BRANLY-BOISSIÈRE: 4 654 €/m2
- RUFFINS-THÉOPHILE SUEUR-MONTREAU-LE MORILLON: 4 467 €/m2
- RAMENAS-LÉO LAGRANGE: 4 342 €/m2
