Comment est le marché immobilier de Paris 19ème et quelle évolution des prix ?
Le 19ème arrondissement de Paris est un quartier vibrant et diversifié, niché au nord-est de la capitale française. Reconnu pour ses espaces verts, il abrite le parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus grands et des plus pittoresques de Paris. Avec ses collines ondulantes, ses cascades artificielles et ses vastes pelouses, le parc offre un havre de paix pour les habitants et les visiteurs. Le 19ème est également traversé par le canal de l'Ourcq, qui offre des promenades charmantes et des activités nautiques. Ce quartier dynamique attire une population éclectique, favorisant une ambiance cosmopolite et accueillante.
Cet arrondissement se distingue également par sa richesse culturelle, avec des institutions comme la Cité des Sciences et de l'Industrie et la Philharmonie de Paris, qui nourrissent l'esprit curieux. Le 19ème accueille une scène artistique florissante, notamment dans le quartier de la Villette, où se déroulent de nombreux événements et festivals. La diversité culinaire y est aussi remarquable, avec de nombreux restaurants et marchés offrant des saveurs du monde entier. Grâce à son mélange harmonieux de culture, de nature et de modernité, le 19ème arrondissement de Paris est un lieu de vie et de visite captivant.
Baisse des prix immobiliers dans le 19ᵉ arrondissement de Paris en 2024
En octobre 2024, le prix du mètre carré dans le 19ᵉ arrondissement de Paris est de 8 592 €. Cette valeur reflète une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente, mais reste stable sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix médian est légèrement inférieur à 8 472 €/m2, enregistrant une décroissance de 5 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Concernant les logements neufs, le prix médian atteint 11 003 €/m2, marquant une diminution notable de 12 % sur un an, bien qu'il ait augmenté de 19 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 9 275 €/m2, en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 9 % sur cinq ans. Les délais de vente varient selon le type de bien et le nombre de pièces, un appartement se vendant en moyenne en 72 jours. Septembre est statistiquement le mois le plus favorable pour acheter un bien.
Les prix par quartier à Paris 19ème :
- SECRÉTAN: 9 514 €/m2
- BUTTES CHAUMONT: 9 480 €/m2
- PLACE DES FÊTES: 9 279 €/m2
- BASSIN DE LA VILLETTE: 9 001 €/m2
- BAS BELLEVILLE: 8 994 €/m2
- MANIN-JAURÈS: 8 826 €/m2
- DANUBE-PORTE DES LILAS: 8 243 €/m2
- FLANDRE-AUBERVILLIERS: 7 723 €/m2
- PONT DE FLANDRE: 7 552 €/m2
