Immobilier à Vincennes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Vincennes, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. À seulement quelques kilomètres de Paris, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Son emblème le plus emblématique est le Château de Vincennes, une forteresse médiévale qui a servi de résidence royale et dont le donjon est l’un des plus hauts d’Europe. La ville bénéficie également de l’attrait du Bois de Vincennes, un vaste espace vert propice aux promenades et activités de plein air. Ce parc urbain fait de Vincennes un lieu de détente prisé des habitants et visiteurs.
En tant que centre urbain dynamique, Vincennes propose une vie locale animée avec ses nombreux commerces, restaurants et marchés de quartier. Elle affiche une grande vitalité culturelle grâce à la présence du Centre Culturel Georges-Pompidou et du théâtre de l’Épée de Bois, qui offrent une programmation variée de spectacles et d’expositions. La ville est aussi bien desservie par les transports en commun, facilitant l’accès à Paris et aux environs. Avec son mélange harmonieux de patrimoine historique, d'espaces verts et d'activités culturelles, Vincennes séduit ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel tout en ayant une proximité avec la capitale.
Fluctuations du marché immobilier à Vincennes en décembre 2024 : baisse générale sauf pour les maisons
En décembre 2024, le marché immobilier à Vincennes présente des variations notables selon le type de bien et l'ancienneté. Le prix moyen au mètre carré est de 8 742 €, enregistrant une légère diminution de 2 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen se situe à 8 712 €/m2, affichant une baisse de 3 % sur un an. En revanche, le marché du neuf montre un prix plus élevé, atteignant 9 712 €/m2, avec une diminution de 3 % sur un an mais une augmentation significative de 9 % sur cinq ans. Les maisons à Vincennes se négocient en moyenne à 9 034 €/m2, et ont vu leur valeur augmenter de 5 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont évalués à 8 732 €/m2, avec une baisse de 2 % sur un an. La demande et le type de bien influencent fortement ces variations de prix.
Les prix par quartier à Vincennes :
- VIGNERONS: 9 659 €/m2
- SORANO-CENTRE VILLE: 9 128 €/m2
- SAINT LOUIS-RÉPUBLIQUE: 8 764 €/m2
- DIDEROT-DOMAINE DU BOIS: 8 056 €/m2
