Immobilier dans le 4ème arrondissement de Paris : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le 4ème arrondissement de Paris est un quartier prisé, célèbre pour son charme et son riche patrimoine historique. Situé sur la rive droite de la Seine, il inclut une partie de l'île de la Cité et la totalité de l'île Saint-Louis. Parmi ses joyaux architecturaux, on trouve la majestueuse cathédrale Notre-Dame, un chef-d'œuvre gothique qui attire des millions de visiteurs chaque année. Le quartier est également connu pour le Marais, une zone historique aux ruelles pavées bordées de bâtiments médiévaux et de demeures élégantes, aujourd'hui transformées en boutiques branchées, en galeries d'art et en restaurants.
Le 4ème arrondissement bénéficie d'une position centrale, offrant un accès aisé aux autres quartiers de la capitale grâce à ses nombreuses stations de métro et lignes de bus. Outre sa beauté architecturale, le quartier est également animé par une vie culturelle dynamique, avec des institutions telles que l'Hôtel de Ville et le Centre Pompidou, qui abrite l'un des plus importants musées d'art moderne en Europe. Le quartier est aussi un haut lieu de la vie nocturne, avec ses cafés, ses bars et ses événements artistiques qui contribuent à l'atmosphère vibrante de cette partie de Paris.
Légère baisse des prix immobiliers dans le 4ème arrondissement de Paris en 2025
En janvier 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 4ème arrondissement de Paris est estimé à 13,510 €, marquant une légère diminution de 1 % sur un an et restant stable sur cinq ans. Les biens anciens s'échangent à un prix médian de 13,438 €/m², tandis que les biens neufs sont évalués à un prix supérieur de 14,604 €/m², bien que ces derniers aient subi une baisse notable de 5 % sur l'année passée. Le marché immobilier dans cet arrondissement démontre une grande diversité en fonction de la taille des propriétés. Par exemple, les appartements de cinq pièces atteignent jusqu'à 14,891 €/m², alors que les espaces de six pièces s'élèvent encore plus, à 16,811 €/m². En comparaison, le prix des maisons s'établit à 10,471 €/m², affichant une augmentation significative de 34 % sur un an. Le délai moyen pour vendre un bien dans cet arrondissement est de 66 jours, ce qui suggère une demande constante.
Les prix par quartier à Paris 4ème :
- Île de la Cité, 17 900 €/m2
- Île Saint Louis, 16 333 €/m2
- Seine et Berges, 13 981 €/m2
- Arsenal, 13 664 €/m2
- Saint Gervais, 13 566 €/m2
- Saint Merri, 12 950 €/m2
