Quels sont les prix immobiliers à Saint-Denis ?
Saint-Denis, située en Île-de-France, est une ville riche en histoire et en diversité culturelle. Capitale du département de la Seine-Saint-Denis, elle est connue pour ses monuments emblématiques comme la basilique, où reposent de nombreux rois de France. Ce chef-d'œuvre de l'architecture gothique attire chaque année de nombreux visiteurs. Outre son patrimoine historique, Saint-Denis est aussi célèbre pour être le site du Stade de France, qui accueille de nombreux événements sportifs et concerts, renforçant ainsi l'attrait touristique de la ville.
La ville de Saint-Denis se caractérise par sa mosaïque culturelle dynamique, avec une population aux origines diverses, faisant d'elle un véritable creuset de cultures. Cette diversité s'exprime à travers de nombreux festivals et manifestations artistiques animés par des habitants engagés. En termes de développement urbain, Saint-Denis se transforme progressivement, avec plusieurs projets de rénovation et d'aménagement urbain visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Proche de Paris, elle bénéficie d'un réseau de transports efficace, facilitant l'accès à la capitale et d'autres régions d'Île-de-France.
Augmentation significative du prix de l'immobilier à Saint-Denis en 2024
En décembre 2024, le prix moyen de l'immobilier à Saint-Denis s'établit à 4 939 €/m², marquant une augmentation de 12 % par rapport à l'année précédente et de 34 % sur cinq ans. La variation entre les biens anciens et neufs est notable : le mètre carré dans l'ancien coûte en moyenne 4 494 €, progressant de 2 % sur un an, tandis que le neuf atteint 5 302 €, avec une hausse de 13 %. Les appartements affichent un prix moyen de 5 077 €/m², en hausse de 11 % sur un an, alors que les maisons se situent à 3 607 €/m², augmentant de 1 %. Le marché immobilier à Saint-Denis montre aussi des disparités selon le nombre de pièces, les studios atteignant 5 993 €/m², tandis que les grands logements de six pièces et plus descendent à 3 143 €/m². Acheter ou vendre à Saint-Denis en 2024 dépend donc fortement du type et de l'ancienneté du bien convoité.
Les prix par quartier à Saint-Denis :
- Pleyel: 6 040 €/m2
- La Plaine-Stade de France: 5 071 €/m2
- République-Gare-Porte de Paris: 4 399 €/m2
- Centre Ville-Basilique: 4 240 €/m2
- Cosmonautes: 3 894 €/m2
- Sémard-Delaune-Guynemer: 3 861 €/m2
- Péri-Langevin-Stalingrad-Politzer: 3 839 €/m2
- Allende: 3 762 €/m2
- Franc Moisin-Bel Air: 3 715 €/m2
- Floréal-La Saussaie-La Courtille: 3 364 €/m2
