Quels sont les prix immobiliers à Levallois-Perret ?
Levallois-Perret, située dans les Hauts-de-Seine, possède de nombreux atouts qui en font une ville attrayante. Tout d'abord, la commune abrite plusieurs monuments répertoriés à l'inventaire général du patrimoine culturel de la France. Parmi eux se trouvent le temple de la Petite Étoile inauguré en 1912, l'ancien Hertford British Hospital inscrit en 1987 et la Villa mauresque de la villa Chaptal classée en 1993. Ces monuments historiques témoignent du riche passé architectural et culturel de Levallois-Perret.
La ville a connu une transformation urbanistique remarquable au cours des dernières décennies. Historiquement, Levallois-Perret est née au XIXe siècle, planifiée par Nicolas-Eugène Levallois. Cette époque a été marquée par un urbanisme révolutionnaire, basé sur une trame orthogonale et des blocs de bâtiments homogènes. Ces caractéristiques ont défini l'identité architecturale de la ville, avec des rues larges et rectilignes, bordées de bâtiments haussmanniens.
Durant le XXe siècle, Levallois-Perret a continué à se développer. Les industries, autrefois florissantes, ont laissé place à des zones résidentielles et des bureaux. Cela a entraîné une densification de la population et un changement dans la structure urbaine. Les espaces verts et les équipements publics se sont multipliés pour répondre aux besoins croissants des habitants.
Le début des années 2000 ont marqué un tournant avec l'introduction de concepts d'urbanisme durable. Levallois-Perret s'est engagée dans une démarche de rénovation urbaine, visant à améliorer la qualité de vie tout en respectant l'environnement. La ville a vu l'émergence de bâtiments à haute performance énergétique, de nouvelles zones piétonnes et de pistes cyclables. Ces initiatives ont favorisé une mobilité plus verte et une meilleure cohésion sociale.
Aujourd'hui, Levallois-Perret est un exemple de la cohabitation réussie entre le patrimoine historique et l'urbanisme moderne. La ville continue de se transformer, avec un accent sur l'innovation et le développement durable. Des projets tels que la rénovation de l'île de la Jatte et le développement de nouveaux quartiers témoignent de cette volonté d'allier tradition et modernité, faisant de Levallois-Perret un modèle d'évolution urbaine.
Avec une population totale de 67 258 habitants la ville est l'une des plus dynamiques des Hauts-de-Seine. Les équipements culturels, de loisirs et commerciaux sont variés. Conservatoire, Cinéma Pathé Levallois, Centre commercial So-ouest, nombreuses animations culturelles mises en place par la Mairie. La ville foisonne également de commerces et de restaurants variés qui animent le centre ville et les rues adjacentes. Notamment autour du marché couvert mais également dans les nouveaux quartiers. Les installations sportives ne sont pas en reste (piscine municipale, tennis, gymnase, Palais des Sports Marcel Cerdan).
Baisse généralisée des prix immobiliers à Levallois-Perret en 2024
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Levallois-Perret est estimé à 9 701 €, avec une baisse de 4 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Le marché immobilier y présente une variabilité significative selon le type de bien. Pour les biens anciens, le prix médian au mètre carré est de 9 598 €, marquant une stabilisation sur cinq ans mais une baisse annuelle de 4 %. En revanche, le neuf atteint un prix médian bien plus élevé de 12 028 €/m2, bien qu'il ait chuté de 9 % sur un an, il affiche une hausse de 15 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 9 461 €/m2, affichant une augmentation de 4 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, restent proches de la moyenne avec 9 697 €/m2, en recul de 4 % sur un an et de 1 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Levallois-Perret :
- HÔTEL DE VILLE-PLANCHETTE : 11 051 €/m2
- ILE DE LA JATTE-SQUARE BAUDIN : 10 615 €/m2
- VILLIERS-CERDAN : 10 421 €/m2
- VILLIERS-L. MICHEL : 10 332 €/m2
- VILLIERS-DANTON : 10 288 €/m2
- GEORGES POMPIDOU : 9 838 €/m2
- HENRI BARBUSSE : 9 661 €/m2
- WILSON-RIVAY : 9 383 €/m2
- SQUARE GIRAULT : 9 362 €/m2
- TREZEL : 9 100 €/m2
