Quels sont les prix immobiliers à Paris 12ème ?
Le 12ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est un quartier dynamique et diversifié, offrant un mélange unique de modernité et de tradition. Il est délimité par le Bois de Vincennes à l'est, un vaste espace vert qui abrite un parc zoologique, des lacs et des kilomètres de sentiers pour les amateurs de plein air. Le quartier de Bercy, avec son parc, ses salles de concert et ses centres commerciaux, constitue une autre attraction majeure, attirant aussi bien les résidents locaux que les touristes.
Au-delà de sa verdure et de ses infrastructures modernes, le 12ème arrondissement est également riche en histoire et en culture. La Gare de Lyon, l'une des principales gares de Paris, est non seulement un point de départ pour de nombreuses destinations en France et en Europe, mais aussi une œuvre d'art architecturale en elle-même. Les marchés locaux comme le Marché d'Aligre et les rues animées de la Bastille à proximité offrent une expérience authentique de la vie parisienne, mêlant boutiques, cafés, et restaurants variés.
Tendance des prix immobiliers dans le 12ème arrondissement de Paris en 2024
En septembre 2024, le prix moyen de l'immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris s'établit à 9 876 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an et une augmentation de 1 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix médian se situe à 9 787 €/m², tandis que les biens neufs affichent un prix beaucoup plus élevé de 12 981 €/m², reflétant une hausse respective de 4 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, atteignent un prix moyen de 7 589 €/m², en recul de 1 % sur un an mais en forte progression de 37 % sur cinq ans. Les appartements se vendent en moyenne à 9 891 €/m². Les délais de vente varient, un bien étant vendu en moyenne en 55 jours, les maisons plus grandes prenant plus de temps pour trouver preneur. Septembre est le mois le plus propice pour acheter, tandis que décembre est idéal pour vendre.
Les prix par quartier à Paris 12ème :
- Bel-Air Nord : 11 630 €/m2
- Aligre-Gare de Lyon : 10 305 €/m2
- Bois de Vincennes : 10 158 €/m2
- Vallée de Fécamp : 9 962 €/m2
- Nation-Picpus : 9 858 €/m2
- Jardin de Reuilly : 9 658 €/m2
- Bel-Air Sud : 9 586 €/m2
- Bercy : 9 512 €/m2
