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Gonesse, située dans le Val-d'Oise en Île-de-France, se trouve à environ 20 kilomètres au nord-est de Paris. Faisant partie de la communauté d'agglomération Roissy Pays de France, la ville bénéficie d'une position stratégique près de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. Célèbre pour son riche patrimoine historique, elle abrite notamment l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et le château de Gonesse. La commune se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme économique, accueillant de nombreuses entreprises. En plus de son héritage, Gonesse est dotée d'espaces verts comme le parc de la Patte d'Oie et propose diverses infrastructures éducatives, sportives et culturelles, offrant ainsi un cadre de vie attractif et harmonieux.
En septembre 2024, le marché immobilier à Gonesse affiche des variations notables. Le prix moyen au mètre carré est de 2 953 €, enregistrant une baisse de 8 % sur un an, mais une légère hausse de 1 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 2 952 €/m², avec une baisse de 6 % sur un an et une hausse de 6 % sur cinq ans, alors que les appartements coûtent environ 2 947 €/m², marquant une baisse de 6 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Le marché de l’ancien s'élève à 2 882 €/m², avec une baisse de 3 % sur un an et une augmentation de 8 % sur cinq ans, illustrant une dynamique variable selon le type de bien et leur ancienneté. Les prix varient aussi par quartier : Madeleine-Le Vignois (3 542 €/m²), Square des Sports (3 468 €/m²), Centre Est et Sud (3 128 €/m²) et la zone industrielle (2 923 €/m²).
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 750 € | - | 55 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 837 € | - | 99 300 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 983 € | - | 179 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 864 € | - | 315 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 829 € | - | 396 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Gonesse avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Gonesse et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Gonesse reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Gonesse, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Gonesse.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Gonesse ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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