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Méry-sur-Oise, commune du Val-d'Oise en Île-de-France, se situe à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris. Traversée par la rivière Oise, elle offre un cadre naturel pittoresque agrémenté par des lieux historiques comme son château du XVIIe siècle. Avec des espaces verts tels que le parc de l'abbaye de Maubuisson, la ville propose un environnement paisible, tout en restant bien connectée à la capitale via le réseau ferroviaire et routier. La vie locale est animée grâce aux nombreuses associations culturelles et sportives, ainsi que des infrastructures pour les familles, comprenant écoles et structures de loisirs. Les commerces de proximité et marchés hebdomadaires contribuent à l'animation économique de la commune.
En juin 2024, le prix moyen du mètre carré à Méry-sur-Oise s'affiche à 3 229 €, indiquant une baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 10 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type et l'état des biens : les biens anciens coûtent en moyenne 3 255 €/m², contre 3 130 €/m² pour les biens neufs. Les maisons se vendent à 3 236 €/m², tandis que les appartements atteignent 3 303 €/m². Les tarifs fluctuent également en fonction du nombre de pièces, un deux-pièces valant environ 3 841 €/m² et un logement de sept pièces 2 829 €/m². Les quartiers montrent aussi des disparités : Méry Centre (3 240 €/m²), Hameau de Vaux (3 224 €/m²), Soignolles (3 193 €/m²) et Bonneville (3 092 €/m²).
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 400 € | - | 68 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 486 € | - | 122 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 350 € | - | 201 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 518 € | - | 387 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 750 € | - | 525 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Méry-sur-Oise avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Méry-sur-Oise et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Méry-sur-Oise reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Méry-sur-Oise, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Méry-sur-Oise.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Méry-sur-Oise ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Méry-sur-Oise. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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