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Eaubonne est une commune du Val-d'Oise située à environ 12 km au nord-ouest de Paris. Elle se compose de cinq quartiers et bénéficie d'une situation géographique avantageuse, étant proche de Paris et facilement accessible grâce à l'autoroute A15. Eaubonne compte également quatre monuments historiques sur son territoire, construits entre le XVIIIe siècle et le début du XXe siècle.
Le marché immobilier à Eaubonne est très dynamique et propose une large gamme de biens immobiliers allant des petites maisons aux grands appartements. Le prix médian (janvier 2023) est autour de 4100 € le m2, stable depuis un an mais ayant augmenté de 30% sur les cinq dernières années. Bien que la demande reste forte depuis la crise sanitaire, depuis l'été 2022, sous l'effet conjugué de la hausse des taux d'intérêt et des niveaux élevés des prix, le marché semble refluer.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 07-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 215 € | -10,69 % | 64 300 € | 72 000 € | 73 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 343 € | -9,30 % | 117 000 € | 129 000 € | 131 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 483 € | -1,88 % | 209 000 € | 213 000 € | 216 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 300 € | -6,52 % | 473 000 € | 506 000 € | 516 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 257 € | -13,25 % | 596 000 € | 687 000 € | 700 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Eaubonne ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Eaubonne et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Eaubonne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Eaubonne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Eaubonne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Eaubonne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Eaubonne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Eaubonne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Eaubonne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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