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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Nointel, située dans le département du Val-d'Oise au nord de l'Île-de-France, se distingue par son riche patrimoine et son histoire. Cette petite ville est notamment célèbre pour son Château du XVIIIe siècle, classé monument historique, niché au cœur d'un vaste parc et exemplifiant l'architecture classique française. En plus de ce patrimoine, Nointel offre une qualité de vie paisible avec ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et un environnement naturel préservé. Bien reliée à Paris grâce à la ligne H du Transilien, la commune est idéale pour ceux qui souhaitent résider dans un cadre tranquille tout en travaillant dans la capitale. La vie locale est dynamisée par diverses associations et événements, et les infrastructures comme les écoles et commerces de proximité renforcent son caractère accueillant et dynamique.
En juillet 2024, les prix de l'immobilier à Nointel révèlent des tendances variées. Le prix moyen au mètre carré est de 3 877 €, marquant une baisse de 2 % sur l'année, mais une augmentation significative de 39 % sur cinq ans. Les prix diffèrent selon les types de biens : un quatre-pièces coûte 3 939 €/m², contre 3 210 €/m² pour une maison de cinq pièces. Les biens anciens s'échangent en moyenne à 3 644 €/m², tandis que les neufs atteignent 4 005 €/m². Quant aux maisons, elles se vendent en moyenne à 3 798 €/m², avec des variations selon leur type. Un bien se vend généralement en 66 jours, bien que ce délai puisse fluctuer en fonction de la nature et de la taille du logement.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 690 € | - | 53 800 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 780 € | - | 97 300 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 917 € | - | 175 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 773 € | - | 305 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 743 € | - | 384 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Nointel avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nointel et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nointel reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nointel, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nointel.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nointel ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Nointel. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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