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Située à environ 30 kilomètres au nord de Paris, dans le Val-d'Oise, Persan offre une atmosphère paisible et résidentielle, idéale pour ses 13 000 habitants. La ville, bien desservie par la ligne H du Transilien et la ligne RER D, permet un accès facile à la capitale. Persan se distingue par plusieurs espaces verts, notamment le Parc Robillard, qui incitent aux activités en plein air. La ville abrite des monuments historiques comme l'église Saint-Joseph et des vestiges de son passé industriel. En parallèle, divers projets d'aménagement et de modernisation visent à améliorer le cadre de vie, avec de nombreuses manifestations culturelles et sportives qui renforcent le dynamisme local.
En septembre 2024, le marché immobilier de Persan connaît une hausse notable, le prix moyen au mètre carré atteignant 3 396 €, soit une augmentation de 10 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les studios se vendent à 4 304 €/m² tandis que les appartements de plus de 7 pièces sont à 2 536 €/m². Les biens anciens se négocient à 3 291 €/m², contre 3 422 €/m² pour les neufs. Les maisons affichent un prix moyen de 2 849 €/m², stable sur un an mais en hausse de 16 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient à 3 675 €/m², en hausse de 5 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les délais de vente moyens sont d'environ 50 jours, variant selon la taille des biens. Par quartier, les prix diffèrent : Fresnays atteint 3 744 €/m², le Village 3 559 €/m², Vieux Persan 3 260 €/m², et la limite Persan-Bernes 3 197 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 635 € | - | 52 700 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 720 € | - | 95 200 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 867 € | - | 172 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 509 € | - | 276 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 486 € | - | 348 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Persan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Persan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Persan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Persan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Persan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Persan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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