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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Saint-Ouen-l'Aumône, située dans le Val-d'Oise en Île-de-France, séduit par son cadre de vie plaisant et animé. Avec 24 743 résidents, la ville s'illustre par son riche patrimoine historique, promesse de découvertes. Les monuments emblématiques tels que l'église Saint-Ouen du XIIe siècle, le château de Grouchy et les vestiges gallo-romains illustrent son histoire prestigieuse. Sa proximité avec les grandes villes comme Paris ou Cergy-Pontoise confère à la commune un emplacement stratégique, renforcé par une desserte efficace via le RER A. Les nombreux espaces verts, notamment le parc des Toupets, offrent aux habitants des lieux propices à la détente et au ressourcement.
En matière d'immobilier, Saint-Ouen-l'Aumône connaît une tendance à la stabilisation des prix. Les maisons, représentant 66 % du parc immobilier, affichent un prix moyen de 3000 euros par mètre carré. Les appartements se distinguent par un tarif légèrement supérieur, à 3150 euros le mètre carré. Cette dynamique offre des opportunités intéressantes pour les potentiels acquéreurs et investisseurs, attirés par le charme et les atouts de la ville. L'équilibre entre l'offre et la demande sur le marché local contribue à maintenir cette stabilité, faisant de Saint-Ouen-l'Aumône une commune prisée pour son cadre de vie enrichissant et sa situation géographique avantageuse.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 04-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 760 € | -15,08 % | 55 200 € | 65 000 € | 65 000 € | 61 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 851 € | -14,70 % | 99 800 € | 117 000 € | 118 000 € | 111 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 000 € | -6,25 % | 180 000 € | 192 000 € | 193 000 € | 182 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 927 € | -11,05 % | 322 000 € | 362 000 € | 368 000 € | 345 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 893 € | -17,52 % | 405 000 € | 491 000 € | 499 000 € | 468 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Ouen-l'Aumône avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Ouen-l'Aumône et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Ouen-l'Aumône reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Ouen-l'Aumône, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Ouen-l'Aumône.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Ouen-l'Aumône ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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