Lyon 3ème | Estimation bien immobilier précise et rapide

Name: imkiz
Brand: imkiz
Price: 2490 EUR
Availability: InStock
Rating: 4,9 (527 reviews)

Baisse des prix immobiliers dans le troisième arrondissement de Lyon

Le troisième arrondissement de Lyon est reconnu pour son dynamisme et sa vivacité, proposant une grande variété d'activités culturelles, sportives et gastronomiques. Parmi ses attractions phares, on trouve le célèbre marché de producteurs locaux à la place Guichard et les Halles Paul Bocuse, un lieu incontournable pour les passionnés de gastronomie. Le quartier se distingue également par son riche patrimoine historique, avec des sites tels que le musée Lumière et le magnifique parc de la Tête d'Or, véritable oasis de verdure en plein centre-ville, offrant aux Lyonnais un espace de détente et de loisirs.

Sur le plan immobilier, cet arrondissement a connu une baisse notable des prix ces dernières années, enregistrant une diminution de 11,1 % sur deux ans. Actuellement, le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'établit à environ 4 660 euros. Cette tendance rend l'investissement dans le troisième arrondissement particulièrement attractif pour ceux souhaitant posséder un bien immobilier dans une ville en perpétuelle croissance et évolution. Entre son cadre de vie animé et ses opportunités immobilières, le troisième arrondissement de Lyon constitue une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un quartier alliant tradition et modernité.

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Rue	Prix au m² (€)
Rue Claude Farrère	6 100
Rue Coignet	6 100
Avenue Esquirol	6 100
Rue Molière	6 013
Quai Victor Augagneur	6 011

Rue	Prix au m² (€)
Rue Danton	3 100
Rue Pierre Corneille	3 200
Rue de Créqui	3 250
Rue Louis Blanc	3 300
Rue Paul Bert	3 350

Quartier	Prix m² Appartements (€)	Prix m² Maisons (€)
Feuillat / Desgenettes	4 505	6 124
Genas / Monchat	4 710	6 124
Part Dieu / Bir Akeim	4 788	6 124
Villette / Gare	4 320	6 124
Voltaire / Saint Amour	4 839	6 124

En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.

Votre estimation immobilière à Lyon 3ème

Comment estimer en ligne votre bien immobilier à Lyon 3ème ?

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Lyon 3ème ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Lyon 3ème et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.

C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).

À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Lyon 3ème avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.

L’estimation immobilière en ligne de votre bien à Lyon 3ème est-elle fiable ?

Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Lyon 3ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.

Une estimation immobilière en ligne à Lyon 3ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.

Estimez vous-même le prix de votre maison ou de votre appartement à Lyon 3ème ?

Pour estimer votre maison ou votre appartement à Lyon 3ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Lyon 3ème.

Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :

les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Lyon 3ème ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).

Comment connaitre les prix des ventes réalisées de maisons et d’appartements à Lyon 3ème ?

Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.

L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Lyon 3ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.

La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)

Quel est le coût de l'estimation d'une maison ou d'un appartement à Lyon 3ème ?

Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Lyon 3ème. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.

Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Lyon 3ème. Cette estimation est gratuite également.