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Oullins et Pierre-Bénite sont deux villes situées dans le Rhône, près de Lyon, et font partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Oullins est souvent considérée comme une extension de Lyon grâce à sa proximité et à sa desserte par la ligne B du métro, facilitant l'accès au centre-ville. La ville est appréciée pour ses quartiers résidentiels tranquilles, ses espaces verts tels que le parc Chabrières, et son centre dynamique avec de nombreux commerces et restaurants. Pierre-Bénite, de son côté, profite de son emplacement stratégique et de ses infrastructures de transport, avec un passé industriel désormais tourné vers la chimie et les biotechnologies, notamment grâce au Centre Hospitalier Lyon Sud.
En décembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Oullins-Pierre-Bénite s'établit à 3 652 €, signifiant une baisse annuelle de 2 % mais une hausse de 28 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : les studios sont les plus chers à 4 489 €/m², tandis que les appartements de quatre pièces coûtent 3 168 €/m². Les logements anciens sont évalués à 3 570 €/m² contre 5 583 €/m² pour les neufs, en hausse de 40 % sur cinq ans. Les maisons valent 4 376 €/m², ayant augmenté de 18 %. Les prix par quartier à Oullins-Pierre-Bénite montrent des disparités, avec le Centre Nord en tête à 4 196 €/m² et Glacière-Jomard à 3 406 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 430 € | - | 68 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 543 € | - | 124 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 717 € | - | 223 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 609 € | - | 507 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 564 € | - | 639 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Oullins-Pierre-Bénite avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Oullins-Pierre-Bénite et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Oullins-Pierre-Bénite reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Oullins-Pierre-Bénite, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Oullins-Pierre-Bénite.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Oullins-Pierre-Bénite ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Oullins-Pierre-Bénite. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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