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Saint-Priest, commune de la métropole de Lyon en Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficie d'une position stratégique qui attire ceux souhaitant conjuguer proximité urbaine et tranquillité. Alliant modernité et tradition, la ville abrite à la fois des zones industrielles dynamiques et un patrimoine historique, dont le Château de Saint-Priest du XIIIᵉ siècle. La qualité de vie y est renforcée par ses espaces verts comme le Parc du Fort et le Parc Joly. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès aisé à Lyon. La commune, en pleine croissance, accueille diverses infrastructures éducatives, sportives et culturelles, tout en attirant de nombreuses entreprises au sein de la région.
En novembre 2024, le marché immobilier de Saint-Priest présente des tendances variées. Le prix médian au mètre carré a chuté de 7 % sur un an pour atteindre 3 600 €, mais affiche une hausse de 20 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à environ 3 310 €/m2, avec une légère baisse annuelle de 2 % et une hausse de 25 % sur cinq ans. Les constructions neuves se négocient à 4 164 €/m2, avec une diminution de 4 % en un an, mais un gain de 18 % sur cinq ans. Les maisons marquent un recul de 10 %, tandis que les appartements, à 3 659 €/m2, ont un rebond de 28 % sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers, allant de 4 000 €/m2 au Village à 2 366 €/m2 à Bel Air-La Cordière-Ménival.
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 555 € | - | 51 100 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 640 € | - | 92 400 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 767 € | - | 166 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 291 € | - | 472 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 243 € | - | 594 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Priest avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Priest et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Priest reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Priest, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Priest.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Priest ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Priest. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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