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Saint-Genis-Laval, située dans la métropole de Lyon au sud-ouest de la ville, se distingue par une position géographique privilégiée, à seulement une dizaine de kilomètres de Lyon. Avec ses 21 000 habitants, la commune offre un cadre de vie attrayant qui allie tranquillité résidentielle et proximité avec les dynamiques économiques et culturelles de la grande ville. Saint-Genis-Laval dispose de nombreuses infrastructures, telles que des écoles, un centre hospitalier moderne (le Centre Hospitalier Lyon Sud), ainsi que divers équipements sportifs et culturels. Des espaces verts comme le parc de Beauregard agrémentent encore davantage la vie locale, faisant de cette petite ville un endroit où il fait bon vivre et travailler, entre tradition et modernité.
En août 2024, le prix moyen du mètre carré à Saint-Genis-Laval s'établit à 3 955 €/m², marquant une baisse de 4 % sur un an mais une hausse de 24 % sur cinq ans. Les prix varient selon les types de biens : un studio peut atteindre 5 245 €/m², tandis qu'un logement de sept pièces ou plus descend à 3 842 €/m². Les maisons coûtent en moyenne 4 211 €/m², enregistrant une baisse de 7 % en un an mais une augmentation de 20 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 3 748 €/m², avec une baisse légère de 1 % sur un an et une hausse significative de 29 % sur cinq ans. Les biens neufs, plus chers, atteignent 5 419 €/m², soit une hausse de 7 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Au niveau des quartiers, les prix varient également, avec par exemple 4 155 €/m² pour le quartier Basses-Barolles, 3 780 €/m² pour le Centre-Bourg et 3 763 €/m² pour Champlong.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 395 € | - | 67 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 514 € | - | 123 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 683 € | - | 221 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 318 € | - | 475 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 271 € | - | 598 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Genis-Laval avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Genis-Laval et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Genis-Laval reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Genis-Laval ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Genis-Laval. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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