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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Vénissieux est une ville située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département du Rhône. Elle compte environ 66 765 habitants et se trouve à environ 10 kilomètres au Sud-Est de Lyon. La ville est connue pour son histoire industrielle marquée par la présence de grandes entreprises telles que Renault Trucks ou encore Bosch Rexroth. Vénissieux dispose également d'un patrimoine culturel riche avec notamment la Maison du Peuple qui abrite aujourd'hui un centre social et culturel.
Le marché immobilier de Vénissieux connaît actuellement une forte demande, surtout chez les primo-accédants. Les prix sont relativement attractifs par rapport aux villes voisines comme Lyon ou Villeurbanne, ce qui attire les acheteurs souhaitant investir dans l'immobilier tout en restant proches des grandes agglomérations. Le secteur le plus recherché est celui des maisons individuelles avec jardin, bien que les appartements soient également très prisés.
Le quartier du Moulin-à-Vent est particulièrement convoité pour sa proximité avec le métro ligne D et ses nombreux commerces de proximité. En somme, Vénissieux offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans une ville dynamique tout en profitant d'un marché immobilier avantageux comparé aux villes voisines plus chères comme Lyon ou Villeurbanne.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 07-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 395 € | -14,46 % | 47 900 € | 56 000 € | 56 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 474 € | -15,10 % | 86 600 € | 102 000 € | 102 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 600 € | -7,14 % | 156 000 € | 168 000 € | 167 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 918 € | -15,08 % | 321 000 € | 378 000 € | 356 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 886 € | -21,25 % | 404 000 € | 513 000 € | 483 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Vénissieux ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Vénissieux et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Vénissieux avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vénissieux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vénissieux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vénissieux, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vénissieux.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vénissieux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vénissieux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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