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Marcy-l'Étoile, commune du département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, se distingue par son environnement rural et son atmosphère paisible, offrant un contraste agréable avec la proximité de la ville de Lyon. La commune bénéficie d'une situation géographique avantageuse, alliant la proximité de la ville et de la nature avec de nombreux espaces verts et sentiers de randonnée. L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux, avec une variété de logements et des commerces de proximité. Marcy-l'Étoile abrite également plusieurs entreprises et centres de recherche dans le domaine de la santé et des biotechnologies, lui conférant une dynamique économique spécifique, ainsi que des équipements culturels, sportifs et scolaires, en plus d'une bonne desserte par les transports en commun.
Le prix moyen au mètre carré pour l'ensemble du marché immobilier à Marcy-l'Étoile est de 4496 €, enregistrant une progression de 39% sur cinq ans, avec une hausse de 4% sur l'année. Dans le marché de l'immobilier ancien, le prix moyen au mètre carré s'élève à 3903 €, soit une augmentation de 21% sur cinq ans avec une légère baisse de 4% sur un an. Pour le marché du neuf, le prix moyen au mètre carré est de 5026 €, enregistrant une progression de 56% sur cinq ans avec une hausse de 4% sur un an. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré est de 4624 €, soit une évolution de 44% sur cinq ans avec une hausse de 9% sur l'année. En revanche, pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 3911 €, avec une augmentation de 20% sur cinq ans malgré une baisse de 12% sur l'année. Ces chiffres soulignent une tendance à la hausse des prix de l'immobilier à Marcy-l'Étoile, en particulier pour le marché du neuf et des maisons.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 715 € | -14,60 % | 74 300 € | 87 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 857 € | -14,01 % | 135 000 € | 157 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 033 € | -6,20 % | 242 000 € | 258 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 436 € | -11,59 % | 488 000 € | 552 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 386 € | -17,91 % | 614 000 € | 748 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marcy-l'Étoile avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marcy-l'Étoile et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marcy-l'Étoile reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marcy-l'Étoile, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marcy-l'Étoile.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marcy-l'Étoile ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marcy-l'Étoile. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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