Quelle est la tendance des prix immobiliers dans le 3è arrondissement de Lyon ?
Le 3ème arrondissement de Lyon, situé sur la rive gauche du Rhône, est un secteur vibrant et diversifié, réputé pour son dynamisme économique et culturel. Il abrite notamment le quartier de la Part-Dieu, qui est le cœur économique de Lyon avec son centre d'affaires et son imposante gare ferroviaire. La Part-Dieu est également connue pour son centre commercial, l'un des plus grands d'Europe, attirant les amateurs de shopping. Ce quartier est en constante évolution et fait l'objet de nombreux projets d'urbanisme visant à renforcer son attractivité et sa modernité.
Au-delà de son aspect économique, le 3ème arrondissement offre une qualité de vie agréable grâce à ses espaces verts, tels que le parc de la Tête d'Or à proximité, et ses infrastructures de loisirs et de culture. Les quartiers comme Montchat et Monplaisir présentent un charme résidentiel avec leurs rues paisibles et leurs marchés de quartier. Monplaisir est aussi célèbre pour son lien avec le cinéma, car c'est ici que les frères Lumière ont réalisé leurs premières projections. Avec ses écoles, ses commerces, et son accessibilité par le réseau de transports en commun, le 3ème arrondissement de Lyon conjugue vie urbaine et convivialité.
Tendances contrastées de l'immobilier en 2025 à Lyon 3ème arrondissement
En février 2025, le prix moyen de l'immobilier au mètre carré dans le 3ème arrondissement de Lyon s'élève à 5 254 €, enregistrant une diminution de 2 % sur un an, mais une augmentation de 10 % sur cinq ans. Les variations de prix sont notables en fonction de l'ancienneté des biens et du nombre de pièces. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 4 752 €/m², en baisse de 4 % sur une année, mais avec une légère hausse de 1 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf connaît une dynamique positive, avec un prix moyen de 7 102 €/m², soit une augmentation de 3 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 5 252 €/m², tandis que celui des appartements est de 5 258 €/m². Le marché immobilier à Lyon 3 montre ainsi une diversité de tarifs influencée par le type de bien et le nombre de pièces, avec un délai moyen de vente de 78 jours.
Les prix par quartier à Lyon 3ème :
- Part Dieu: 5 638 €/m2
- Montchat: 5 218 €/m2
- Sans Souci-Dauphiné: 5 176 €/m2
- La Guillotière Nord: 4 939 €/m2
- Villette: 4 458 €/m2
