Comment est le marché immobilier de Lyon 9ème et quelle évolution des prix ?
Le 9ème arrondissement de Lyon, situé à l'ouest de la ville, est un quartier dynamique qui mêle harmonieusement modernité et tradition. Bordé par la Saône, il offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, comme le parc du Vallon, qui invite à la détente et aux balades en plein air. Historiquement industriel, cet arrondissement a su se transformer au fil des années en un pôle économique et culturel, tout en conservant son patrimoine, comme en témoignent les anciens bâtiments des usines réhabilités en espaces résidentiels, commerciaux ou artistiques.
Ce quartier abrite également de nombreux équipements culturels et sportifs, dont le Théâtre Nouvelle Génération, lieu emblématique de la création contemporaine. Le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à ses transports en commun, dont la ligne D du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements. De plus, ses quartiers tels que Vaise, Gorge de Loup et Saint-Rambert offrent une diversité architecturale et une vie de quartier animée, contribuant à son ambiance conviviale et familiale.
Baisse annuelle mais hausse sur cinq ans des prix immobiliers dans le 9è à Lyon
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré dans le 9e arrondissement de Lyon est de 4 358 €, enregistrant une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente, mais affichant une augmentation significative de 23 % sur cinq ans. Les estimations révèlent une large gamme de prix, allant de 2 778 € à 6 052 € par mètre carré. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 4 126 €/m2, observant une baisse plus marquée de 5 % sur un an mais une hausse de 20 % sur cinq ans. Les biens neufs se démarquent avec un prix moyen de 5 165 €/m2, malgré une diminution de 9 % sur un an, tout en ayant progressé de 11 % sur cinq ans. Les délais de vente moyens pour un bien dans le 9e arrondissement sont de 73 jours, avec des variations selon le type de bien. Statistiquement, octobre est le mois le plus avantageux pour acheter un bien immobilier dans ce secteur dynamique.
Les prix par quartier à Lyon 9ème :
- VAISE-ROCHECARDON-INDUSTRIE: 4 914 €/m2
- GORGE DU LOUP-CHAMPVERT: 4 456 €/m2
- SAINT RAMBERT: 4 191 €/m2
- LA DUCHÈRE: 2 911 €/m2
