Immobilier à Saint-Genis-Laval : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Genis-Laval est une commune située dans la métropole de Lyon, au sud-ouest de cette grande ville française. Elle bénéficie d'une position géographique avantageuse à seulement une dizaine de kilomètres du centre de Lyon, ce qui la rend très attractive pour les personnes cherchant à conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des dynamismes économiques et culturels lyonnais. Avec une population d'environ 21 000 habitants, Saint-Genis-Laval combine le charme de la vie de petite ville avec les avantages d'une grande agglomération.
La commune est riche en infrastructures, incluant écoles, collèges et lycées, ainsi qu'un centre hospitalier moderne, le Centre Hospitalier Lyon Sud. Elle est également dotée de nombreux équipements sportifs et culturels, tels que des gymnases, une médiathèque et des espaces verts comme le parc de Beauregard qui offre un cadre agréable pour les familles et les amoureux de la nature. Saint-Genis-Laval s'inscrit ainsi comme une ville dynamique et accueillante, où il fait bon vivre et travailler, alliant tradition et modernité.
Hausse continue des prix immobiliers à Saint-Genis-Laval sur cinq ans malgré une baisse en août 2024
En août 2024, le prix moyen du mètre carré à Saint-Genis-Laval s'établit à 3 955 €/m², enregistrant une diminution de 4 % sur un an mais une hausse notable de 24 % sur les cinq dernières années. Les prix varient considérablement en fonction des biens et de leur nombre de pièces : pour un studio, le prix peut atteindre 5 245 €/m², tandis qu'il descend à 3 842 €/m² pour un logement avec sept pièces ou plus. Les maisons s'évaluent en moyenne à 4 211 €/m², avec une baisse de 7 % en un an et une augmentation de 20 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 3 748 €/m², marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation significative de 29 % en cinq ans. Pour le neuf, les prix sont plus élevés, atteignant en moyenne 5 419 €/m², soit une hausse de 7 % sur un an et de 45 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Saint-Genis-Laval :
- Quartier BASSES-BAROLLES : 4 155 €/m2
- Quartier CENTRE-BOURG : 3 780 €/m2
- Quartier CHAMPLONG : 3 763 €/m2
