Quels sont les prix immobiliers à Oullins-Pierre-Bénite ?
Oullins et Pierre-Bénite sont deux villes situées dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Lyon. Oullins, souvent considérée comme une extension de la ville de Lyon, est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro lyonnais. Ce réseau facilite l'accès au centre de Lyon, rendant la ville attrayante pour les résidents qui travaillent dans la métropole. Oullins est réputée pour ses quartiers résidentiels calmes, ses espaces verts, comme le parc Chabrières, et son centre-ville dynamique où se trouvent de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux.
Pierre-Bénite, de son côté, est une ville en plein renouvellement, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers et des réseaux de transports en commun. Historiquement liée à l'industrie, elle accueille aujourd'hui plusieurs entreprises dans le secteur de la chimie et des biotechnologies, grâce notamment à la présence du Centre Hospitalier Lyon Sud. Le renouvellement urbain et les projets de développement visent à améliorer la qualité de vie des habitants tout en renforçant le tissu économique local. Les deux villes, avec leurs caractéristiques complémentaires, offrent un équilibre entre vie urbaine dynamique et cadre de vie agréable.
Hausse de 28 % des prix immobiliers à Oullins-Pierre-Bénite en cinq ans, malgré une baisse récente
En décembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Oullins-Pierre-Bénite est estimé à 3 652 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 28 % sur cinq ans. Les prix varient notablement selon le type de bien et le nombre de pièces. Les studios affichent le prix au mètre carré le plus élevé à 4 489 €, tandis que les appartements de quatre pièces sont moins coûteux, avec un prix moyen de 3 168 €/m2. Le marché de l'ancien est légèrement en dessous, à 3 570 €/m2, alors que le neuf atteint 5 583 €/m2, marquant une hausse de 40 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, valent en moyenne 4 376 €/m2, un segment ayant connu une appréciation de 18 % sur cinq ans. En général, vendre en août et acheter en juin sont considérés comme des moments opportuns pour les transactions immobilières dans cette région.
Les prix par quartier à Oullins-Pierre-Bénite :
- CENTRE NORD : 4 196 €/m2
- BUSSIERE : 3 805 €/m2
- CLAVELIERE-MALLETIERE : 3 510 €/m2
- CELESTINS MERLO : 3 422 €/m2
- GLACIERE-JOMARD : 3 406 €/m2
