Immobilier dans le 2ème arrondissement de Lyon : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le 2ème arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône, est un quartier dynamique et central, souvent considéré comme le cœur économique de la ville. En effet, il abrite la célèbre rue de la République, une artère commerçante incontournable, ainsi que la place Bellecour, l'une des plus grandes places de France. Cette zone est également le siège de nombreux bureaux et entreprises, conférant au 2ème arrondissement une ambiance effervescente en semaine. Les habitants et visiteurs peuvent également profiter de nombreux cafés, restaurants et boutiques.
Par ailleurs, le 2ème arrondissement se distingue par son riche patrimoine historique et architectural. Parmi ses joyaux, on trouve la gare de Lyon-Perrache, un superbe exemple de l'architecture ferroviaire du XIXe siècle, et le quartier d'Ainay, connu pour sa basilique médiévale. Le quartier Confluence, à la pointe sud de l'arrondissement, a subi une transformation majeure au cours des dernières décennies, devenant un espace moderne avec des bâtiments innovants et des espaces verts. Ce mélange d'histoire et de modernité fait du 2ème arrondissement un lieu fascinant à découvrir et à vivre.
Stabilité et dynamisme des prix immobiliers dans le 2ème arrondissement de Lyon en 2024
En mai 2024, le prix moyen au mètre carré dans le 2ème arrondissement de Lyon est de 5 757 €. Ce secteur se distingue par son dynamisme et son attractivité, percevant une certaine stabilité comparée à d'autres régions de la ville. Avec un prix médian supérieur à la moyenne lyonnaise de 5 306 €/m², le 2ème arrondissement affiche une valeur notable, marquant ainsi son caractère prisé parmi les acheteurs. On observe cependant des variations selon le type de bien, le segment des maisons et des appartements anciens ou neufs pouvant influencer ces moyennes en fonction de leur localisation précise au sein de l'arrondissement. L'évolution des prix sur un an montre des tendances variées, reflétant les intérêts variables des investisseurs et des résidents pour cette zone urbaine riche en services, commodités et connectivité au reste de la métropole lyonnaise. Le 2ème arrondissement, par ses caractéristiques, demeure un point focal du marché immobilier lyonnais.
Les prix par quartier à Lyon 2ème :
- BELLECOUR-AINAY: 6 461 €/m2
- TÊTE D'OR-FOCH-VITTON: 6 296 €/m2
- SAINT VINCENT: 5 990 €/m2
- LES BROTTEAUX-BELLECOMBE-MASSÉNA: 5 970 €/m2
- PERRACHE-LE CONFLUENT: 5 931 €/m2
- CORDELIERS-CÉLESTINS-BOURSE: 5 900 €/m2
- MONTCHAT: 5 794 €/m2
- TERREAUX: 5 719 €/m2
- GERLAND: 5 622 €/m2
- VIEUX LYON: 5 621 €/m2
