Comment est le marché immobilier de Marcy-l'Étoile et quelle évolution des prix ?
Marcy-l'Étoile est une charmante commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Lyon. Cette localité est particulièrement connue pour abriter le siège de l’Institut Mérieux et l’Institut de Vaccinologie, faisant d'elle un pôle majeur pour la recherche biomédicale. Entourée par une nature verdoyante, elle offre un équilibre idéal entre vie urbaine et cadre paisible. Son patrimoine naturel et historique est mis en valeur par plusieurs sentiers de randonnée et parcs, qui attirent les amoureux de la nature et les familles en quête de loisirs en plein air.
La commune de Marcy-l'Étoile se distingue également par sa qualité de vie élevée, avec des équipements modernes et de nombreux services dédiés aux résidents. Elle dispose de plusieurs infrastructures éducatives et sportives qui répondent aux besoins de ses habitants, et propose un éventail d'activités culturelles pour tous les âges. La vie associative y est dynamique, renforçant le lien social au sein de cette communauté accueillante. Proche de l’agglomération lyonnaise, Marcy-l'Étoile présente un attrait certain pour ceux qui désirent vivre à la campagne tout en restant connectés à une grande ville, combinant tradition et modernité.
Baisse annuelle et hausse sur cinq ans pour l'immobilier à Marcy-l'Étoile en 2024
En novembre 2024, le marché immobilier à Marcy-l'Étoile présente des variations notables. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 4 371 €, enregistrant une baisse de 8 % sur un an, mais une hausse significative de 29 % sur cinq ans. Les logements anciens affichent un prix moyen de 4 034 €/m2, avec une légère augmentation de 2 % sur un an et 20 % sur cinq ans. En revanche, les biens immobiliers neufs se négocient à 4 946 €/m2, subissant une diminution de 6 % sur l'année écoulée, malgré une hausse de 25 % sur cinq ans. Concernant les maisons, leur prix moyen est de 4 512 €/m2, tandis que celui des appartements est de 3 943 €/m2. Le délai de vente moyen pour un bien à Marcy-l'Étoile est de 111 jours, variant selon le nombre de pièces, avec des délais généralement plus longs pour les maisons comparativement aux appartements.
