Comment est le marché immobilier de Lyon 6ème et quelle évolution des prix ?
Le 6ème arrondissement de Lyon, souvent considéré comme l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville, offre un charme unique mêlant élégance et dynamisme. Situé sur la rive droite du Rhône, cet arrondissement est célèbre pour ses larges avenues bordées d'arbres et ses bâtiments haussmanniens raffinés. Le parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, constitue un véritable poumon vert pour les habitants, proposant un espace idéal pour se détendre et se promener. Le quartier est également connu pour ses boutiques haut de gamme, ses restaurants raffinés et ses institutions culturelles, qui attirent à la fois les résidents et les visiteurs.
Le 6ème arrondissement est par ailleurs un important centre économique, abritant de nombreuses entreprises et bureaux. Grâce à ses excellentes infrastructures de transport, notamment plusieurs stations de métro et lignes de bus, il est facilement accessible depuis le reste de la ville. Le cadre de vie est particulièrement prisé par les familles et les jeunes professionnels en quête de qualité de vie et d'un environnement urbain attractif. L'offre éducative y est également de qualité, avec la présence de plusieurs établissements scolaires renommés. La combinaison de ces atouts fait du 6ème arrondissement un lieu de résidence très recherché, symbolisant à la fois la tradition et la modernité lyonnaises.
Baisse légère des prix immobiliers annuels, mais hausse significative sur cinq ans à Lyon 6ème arrondissement
En octobre 2024, le prix moyen au mètre carré à Lyon 6ème arrondissement est estimé à 6 162 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation de 5 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec le mètre carré des logements anciens évalué à 5 870 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an. En revanche, les logements neufs affichent un prix moyen plus élevé de 7 414 €, malgré une diminution de 2 % sur l'année, mais une augmentation significative de 16 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen atteint 4 074 € par mètre carré, affichant une impressionnante hausse de 25 % sur un an et de 105 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix se situe à 6 187 € par mètre carré. Le délai moyen de vente dans ce secteur est de 84 jours, variant selon le nombre de pièces et le type de bien.
Les prix par quartier à Lyon 6ème :
- Tête d'Or-Foch-Vitton: 6 638 €/m2
- Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna: 5 972 €/m2
