Immobilier à Caluire-et-Cuire : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Caluire-et-Cuire est une commune située dans la métropole de Lyon, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Elle est traversée par la Saône et s'étend sur une superficie de 10,5 km². La ville bénéficie d'une position géographique avantageuse, adjacente à la ville de Lyon, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la métropole lyonnaise. Caluire-et-Cuire est principalement résidentielle, mais elle offre également une variété de services, de commerces et d'activités culturelles. Son cadre de vie agréable et ses espaces verts, comme le parc de la Tête d'Or, en font une ville attrayante.
D'un point de vue historique, Caluire-et-Cuire est notamment connue pour son rôle durant la Seconde Guerre mondiale. La ville a été le théâtre de l'arrestation de Jean Moulin, un des grands résistants français, en 1943 dans la maison du Dr Dugoujon, qui est aujourd'hui un lieu de mémoire important. En termes de patrimoine, la commune abrite quelques monuments historiques intéressants, dont l'église Saint-Clair et le château de Bois Franc. Caluire-et-Cuire est bien desservie par les transports en commun lyonnais, facilitant ainsi l'accès aux nombreuses infrastructures et événements culturels dans la région lyonnaise.
Stabilité et forte croissance sur cinq ans pour l'immobilier à Caluire-et-Cuire
En mars 2025, le marché immobilier à Caluire-et-Cuire présente une certaine stabilité avec un prix médian au mètre carré de 4 796 €, affichant une baisse de 1 % sur un an mais une solide croissance de 22 % sur cinq ans. Le prix de l'immobilier ancien s'établit à 3 890 €/m2, ayant connu un recul de 5 % sur l'année écoulée, mais une légère hausse de 4 % sur cinq ans. En revanche, le prix pour le neuf est plus élevé, à 5 551 €/m2, montrant une baisse de 2 % sur un an et une hausse marginale de 1 % sur cinq ans. Quant aux maisons, elles sont évaluées à 4 678 €/m2, marquant une diminution de 8 % sur un an, tout en ayant progressé de 13 % sur cinq ans. Enfin, les appartements se maintiennent à 4 779 €/m2, restant stables sur un an, mais avec une augmentation considérable de 23 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Caluire-et-Cuire :
- PASTEUR – MARGNOLLES: 5 154 €/m2
- CENTRE: 5 116 €/m2
- BISSARDON: 4 764 €/m2
- MÉTRO CUIRE: 4 723 €/m2
- LE VERNAY: 4 526 €/m2
- VASSIEUX: 4 402 €/m2
- MONTESSUY: 3 992 €/m2
- QUAIS DE SAÔNE: 3 920 €/m2
- SAINT CLAIR- QUAIS DU RHÔNE: 3 853 €/m2
- PETITES BROSSES-BOUTARY: 3 786 €/m2
