Comment est le marché immobilier dans le 5ème arrondissement de Lyon et quelle évolution des prix ?
Le 5ème arrondissement de Lyon, situé sur la rive ouest de la Saône, est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, alliant histoire et culture. Il abrite le Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, où les ruelles pavées et les traboules médiévales transportent les visiteurs dans le passé. La cathédrale Saint-Jean, avec son architecture gothique et ses détails remarquables, constitue un pôle d'attraction majeur. Le 5ème arrondissement est également réputé pour ses bouchons lyonnais, ces restaurants typiques où l'on peut déguster les spécialités culinaires de la région dans une ambiance conviviale et authentique.
Au-delà de son riche héritage historique, le 5ème arrondissement se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier de Saint-Just offre une atmosphère résidentielle paisible, tandis que la montée de Fourvière mène à l'un des meilleurs points de vue sur Lyon, où la basilique Notre-Dame de Fourvière surplombe majestueusement la ville. Les espaces verts, tels que le parc des Hauteurs, offrent des havres de paix pour se détendre et profiter de la nature. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville tout en préservant un cadre de vie agréable.
Baisse des prix immobiliers sur un an mais hausse sur cinq ans dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon
En janvier 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon s'établit à 4 404 €, affichant une baisse de 3 % sur une année, mais enregistrant une hausse de 3 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien immobilier et son état. Ainsi, les logements neufs se négocient en moyenne à 6 850 €/m2, marquant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 31 % sur cinq ans. À l'inverse, les biens anciens sont estimés à 4 225 €/m2, avec une baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation de 7 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 4 884 €/m2, tandis que les appartements s'échangent à 4 348 €/m2, avec une baisse respective de 5 % et 2 % sur une année. Le délai moyen pour la vente d'un bien est de 78 jours, variant selon le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Lyon 5ème :
- Vieux Lyon : 5 255 €/m2
- Champvert-Point du Jour-Saint Irénée : 4 981 €/m2
- Fourvière-Saint Just : 4 392 €/m2
- Point du Jour-Ménival : 3 708 €/m2
