Quels sont les prix immobiliers à Lyon 7ème ?
Le 7ème arrondissement de Lyon, situé au sud de la presqu'île, est l'un des plus vastes et dynamiques de la ville. Il offre un mélange harmonieux de vie urbaine animée et de tranquillité résidentielle. Traversé par le Rhône, cet arrondissement est reconnu pour ses divers quartiers, tels que La Guillotière et Gerland, qui attirent une population jeune et cosmopolite. Le 7ème accueille de nombreuses institutions éducatives, notamment l'université Lyon 2 et l'École Normale Supérieure, conférant une atmosphère estudiantine vivante. Les nombreux bars, restaurants et boutiques le rendent attrayant tant pour les résidents que pour les visiteurs.
En plus de son dynamisme social, le 7ème arrondissement se distingue par ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Le parc de Gerland, avec sa vaste étendue, offre un cadre agréable pour les loisirs en plein air et abrite le stade de Gerland, une destination prisée pour les événements sportifs et culturels. Par ailleurs, le quartier profite d'un réseau de transport en commun bien développé, facilitant l'accès au reste de la ville. Grâce à son riche patrimoine architectural et culturel, associant bâtiments historiques et constructions modernes, le 7ème arrondissement de Lyon est un exemple de diversité et d'évolution urbaine.
Baisse récente mais hausse sur cinq ans des prix immobiliers dans le 7è arrondissement de Lyon
En octobre 2024, le prix moyen au mètre carré dans le 7ème arrondissement de Lyon est de 5 247 €, avec une baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation de 14 % sur cinq ans. Les prix varient en fonction du type de bien, avec le mètre carré pour les maisons à 4 252 € et les appartements à 5 253 €. Les biens neufs coûtent en moyenne 5 890 €/m2, tandis que les biens anciens se situent à 4 808 €/m2. En termes de taille, les studios sont évalués à 5 137 €/m2, et les logements de deux à cinq pièces oscillent entre 5 238 €/m2 et 5 351 €/m2. Les logements de six pièces ou plus affichent des prix au mètre carré nettement inférieurs, par exemple, les biens de sept pièces et plus sont à 3 916 €/m2. Le marché reste dynamique, bien que les délais moyens de vente atteignent 68 jours. Historiquement, août est le meilleur mois pour vendre, tandis que mars est optimal pour acheter.
Les prix par quartier à Lyon 7ème :
- Gerland, 5 599 €/m2
- Jean Macé, 5 130 €/m2
- La Guillotière Sud, 4 913 €/m2
