Immobilier à Villeurbanne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Villeurbanne est une ville située dans la métropole de Lyon, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Elle bénéficie d'une position géographique privilégiée, jouxtant directement Lyon, ce qui lui permet de profiter des dynamismes économiques et culturels de cette grande ville tout en conservant une identité propre. Avec une population d'environ 150 000 habitants, Villeurbanne est connue pour sa diversité socioculturelle et sa vitalité. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes et son réseau de transport bien développé, facilitant les déplacements vers Lyon et au-delà.
Historiquement, Villeurbanne a connu un développement industriel notable au XXe siècle, ce qui a façonné son paysage urbain et sa démographie. Aujourd'hui, la ville se distingue par son engagement pour l'innovation et l'éducation, hébergeant plusieurs institutions d'enseignement supérieur et centres de recherche. Le quartier des Gratte-Ciel, avec son architecture distinctive des années 1930, est emblématique de cette période de croissance et reste un cœur vibrant de l'activité culturelle et commerciale. Villeurbanne accueille également de nombreux événements festifs et artistiques tout au long de l'année, tels que les Invites, un festival de rue qui attire une foule nombreuse.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Villeurbanne avec une hausse sur cinq ans
En janvier 2025, les prix de l'immobilier à Villeurbanne connaissent une dynamique variée selon les types de biens et leur ancienneté. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 4 111 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 3 827 €/m², affichant une diminution annuelle de 5 %, tout en restant supérieur de 9 % par rapport à 2019. Les biens neufs, quant à eux, montrent une légère hausse de 1 % en un an et une augmentation marquée de 12 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 5 522 €/m². Les maisons sont évaluées à 4 070 €/m², marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une remarquable hausse de 21 % sur cinq ans. Les appartements, eux, suivent la tendance générale avec un prix moyen de 4 107 €/m², accusant une baisse annuelle, mais restant plus cher qu'il y a cinq ans.
Les prix par quartier à Villeurbanne :
- ZOLA - PRESSENCE: 4 621 €/m2
- LES POULETTES: 4 582 €/m2
- FERRANDIÈRE MAISONS-NEUVES: 4 417 €/m2
- CROIX-LUIZET: 4 301 €/m2
- RÉPUBLIQUE TOLSTOI: 4 201 €/m2
- CHARPENNES: 4 153 €/m2
- TONKIN SUD: 4 014 €/m2
- GRATTE CIEL: 3 944 €/m2
- GRAND CLÉMENT: 3 937 €/m2
- EINSTEIN - SALENGRO: 3 932 €/m2
