Immobilier à Villeurbanne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Villeurbanne est une commune située dans le département du Rhône, à l'est de Lyon, dont elle est limitrophe. Comptant plus de 150 000 habitants, c’est la deuxième commune la plus peuplée de l'agglomération lyonnaise. Reconnue pour son dynamisme et sa diversité culturelle, Villeurbanne s'est forgée une identité propre tout en bénéficiant de la proximité de Lyon. La ville est particulièrement appréciée pour ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Feyssine, et pour son riche patrimoine architectural, avec notamment les Gratte-Ciel, un ensemble de bâtiments emblématiques de l’urbanisme des années 1930.
Villeurbanne est également un centre d'innovation et de savoir, abritant plusieurs institutions d'enseignement supérieur et de recherche, telles que l'Université Claude Bernard Lyon 1 et l'INSA Lyon. Cette effervescence intellectuelle est complétée par une vie culturelle foisonnante, illustrée par des lieux comme le Théâtre National Populaire (TNP) et le Centre Culturel Œcuménique. De plus, la ville héberge de nombreux événements tout au long de l'année, attirant aussi bien les habitants que les visiteurs. En somme, Villeurbanne est une commune où tradition et modernité se rencontrent, offrant une qualité de vie attractive pour ses résidents.
évolution contrastée des prix immobiliers à Villeurbanne en 2024
En septembre 2024, le marché immobilier de Villeurbanne affiche un prix moyen de 4 134 €/m², marquant une baisse de 7 % sur l'année écoulée, mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 908 €/m², tandis que le neuf atteint 5 498 €/m². Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 4 137 €/m², avec une variation de -3 % sur un an et +24 % sur cinq ans. Le prix au m² pour les appartements suit cette tendance générale des prix médians. Le coût fluctue également en fonction du nombre de pièces : les studios se négocient autour de 4 731 €/m², tandis que les logements de six pièces sont à 3 520 €/m². Pour la vente, la période la plus favorable est le mois d'août, et en moyenne, un bien se vend en 79 jours. Les variations des prix reflètent un marché en constante évolution.
Les prix par quartier à Villeurbanne :
- Les Poulettes: 4625 €/m2
- Zola - Pressence: 4545 €/m2
- Ferrandière Maisons-Neuves: 4535 €/m2
- Charpennes: 4252 €/m2
- Tonkin Sud: 4142 €/m2
- Cusset: 4107 €/m2
- Croix-Luizet: 4085 €/m2
- République Tolstoi: 4070 €/m2
- Einstein - Salengro: 4013 €/m2
- Grand Clément: 3946 €/m2
