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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située en Seine-et-Marne, Vaux-le-Pénil est une commune agréable d'Île-de-France, proche de Melun. Elle offre aux habitants un cadre de vie plaisant, harmonisant tranquillité et proximité urbaine. La richesse de son patrimoine, avec des monuments comme l'église Saint-Pierre-Saint-Paul datant du XIIIe siècle et le château de Vaux-le-Pénil, souligne son passé historique captivant. De plus, ses espaces verts, tels que le parc de l'Abbaye et celui de la Butte, sont des lieux prisés pour la détente. Avec environ 11 000 résidents, Vaux-le-Pénil est à la fois paisible et animée. La ville, bien équipée en infrastructures, propose commerces, écoles et installations sportives, tout en favorisant une vie culturelle dynamique.
En novembre 2024, le marché immobilier de Vaux-le-Pénil est marqué par un prix médian de 3 037 €/m², ayant augmenté de 1 % en un an et de 16 % sur cinq ans. Les biens neufs se négocient à 3 337 €/m², avec une progression notable de 7 % sur l'année précédente. Les prix des logements anciens ont connu une légère baisse annuelle de 5 % mais augmentent de 8 % en cinq ans. Par quartier, les prix varient : Centre Nord à 3 248 €/m² et Nord Ouest à 2 214 €/m². Les transactions immobilières prennent en moyenne 70 jours, illustrant une certaine dynamique locale.
| Type de bien * | Prix m² | 11-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 545 € | - | 50 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 629 € | - | 92 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 767 € | - | 166 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 782 € | - | 306 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 750 € | - | 385 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Vaux-le-Pénil avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vaux-le-Pénil et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vaux-le-Pénil reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vaux-le-Pénil, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vaux-le-Pénil.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vaux-le-Pénil ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vaux-le-Pénil. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Vaux-le-Pénil. Cette estimation est gratuite également.
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