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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Lésigny est une commune charmante située en Seine-et-Marne, à environ trente kilomètres de Paris, et est prisée pour son cadre paisible, parfait pour les familles recherchant le calme. La ville se distingue par la forte présence de maisons individuelles et ses vastes espaces verts, idéaux pour les activités de plein air. En termes de vie communautaire, Lésigny offre des infrastructures culturelles et sportives variées, ainsi qu'un tissu associatif dynamique qui organise de nombreux événements tout au long de l'année. Sa proximité avec Marne-la-Vallée lui confère également une accessibilité optimale par les réseaux routiers et de transport en commun, facilitant les déplacements vers les pôles économiques voisins.
En novembre 2024, le marché immobilier de Lésigny présente un prix moyen de 3 501 €/m2, révélant une baisse annuelle de 6 % mais une augmentation de 19 % sur cinq ans. L'immobilier ancien se situe à 3 329 €/m2 avec une baisse annuelle de 3 % et une hausse de 14 % sur cinq ans, tandis que les constructions neuves atteignent 3 725 €/m2, malgré une diminution annuelle de 6 %, mais un bond de 52 % sur cinq ans. Les maisons affichent 3 503 €/m2 en moyenne, avec des fluctuations selon le nombre de pièces. Les quartiers du Nord-Ouest et du Sud-Ouest offrent des prix légèrement différents, respectivement 3 490 €/m2 et 3 456 €/m2, août étant optimal pour vendre et février pour acheter.
| Type de bien * | Prix m² | 11-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 050 € | - | 61 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 171 € | - | 111 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 300 € | - | 198 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 218 € | - | 354 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 186 € | - | 446 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Lésigny avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Lésigny et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Lésigny reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Lésigny, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Lésigny.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Lésigny ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Lésigny. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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