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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Melun est une ville située en Seine-et-Marne, à seulement 50 km de Paris. C'est un lieu très prisé des familles et des jeunes actifs qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de la capitale. La population s'élève à près de 41 000 habitants, ce qui en fait l'une des villes les plus peuplées du département. La ville dispose par ailleurs de nombreux établissements scolaires ainsi que de nombreux commerces.
Le marché immobilier à Melun a été plutôt actif en 2022 avec une hausse de plus de 2,6% et des prix qui se situent à 2894€/m2 pour les appartements et 2685€/m2 pour les maisons. Il est resté positif y compris fin 2022 alors que bon nombre de villes voyaient leurs prix baisser sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt. La ville compte plus 19 000 logements composés à 85% d’appartements qui constituent le gros des transactions à Melun. Enfin, il faut noter que Melun offre également aux investisseurs locatifs un rendement intéressant : 6 % par an pour un logement neuf ou rénové récemment et 4 % pour un bien ancien.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 340 € | -20,68 % | 46 800 € | 59 000 € | 59 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 414 € | -20,28 % | 84 500 € | 106 000 € | 107 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 533 € | -12,64 % | 152 000 € | 174 000 € | 176 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 773 € | -5,57 % | 305 000 € | 323 000 € | 336 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 743 € | -12,33 % | 384 000 € | 438 000 € | 455 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Melun ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Melun et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Melun avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Melun et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Melun reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Melun, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Melun.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Melun ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Melun. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Melun. Cette estimation est gratuite également.
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
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