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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Doue, située en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, est une commune charmante offrant un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à son paysage rural. Le village est riche de son patrimoine historique, notamment avec l'église Saint-Martin datant du Moyen Âge, témoignant de l'architecture traditionnelle locale. Entouré de champs et de bois, le village offre de nombreuses opportunités pour les promenades et les randonnées. La vie à Doue est dynamique et conviviale, rythmée par des événements culturels et festifs qui favorisent la cohésion entre habitants. Ils bénéficient par ailleurs de commerces et services de proximité, ainsi que d'infrastructures éducatives et sportives, attirant ainsi de nouvelles familles à la recherche de tranquillité.
En février 2025, à Saint-Germain-sous-Doue, le marché immobilier affiche une hausse notable avec un prix moyen de 2 286 € par mètre carré, soit une augmentation de 16 % en un an. Le secteur ancien n'est pas en reste, avec un prix moyen de 2 274 €/m² et une hausse de 20 % en douze mois. Les maisons enregistrent un prix moyen de 1 999 €/m², marquant une progression plus modeste de 2 %. Les logements de trois pièces se vendent à 2 565 €/m², tandis que les résidences de six pièces sont à 2 062 €/m². Les tendances suggèrent qu'avril est idéal pour vendre et juillet approprié pour acheter, avec une durée moyenne de 229 jours pour vendre un bien.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 935 € | - | 38 700 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 997 € | - | 69 900 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 100 € | - | 126 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 700 € | - | 187 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 679 € | - | 235 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Doue avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Doue et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Doue reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Doue, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Doue.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Doue ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Doue. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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