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Située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, Tournan-en-Brie est une commune attrayante de près de 8 500 habitants, à environ 30 km à l'est de Paris. Cette localité plébiscitée par ceux cherchant la sérénité bénéficie d'une bonne desserte grâce à la ligne P du Transilien, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. Parcs et espaces verts abondent, offrant un cadre de vie apaisant. Le patrimoine historique y est riche, avec des monuments comme l'église Saint-Denis du XIIe siècle et le château de Tournan. La vie associative est dynamique, offrant de nombreuses activités. Le marché hebdomadaire, commerces de proximité, et infrastructures modernes comme les écoles et équipements sportifs font de Tournan-en-Brie une destination prisée.
En mai 2024, les prix immobiliers à Tournan-en-Brie montrent une hausse notable. Le prix moyen au mètre carré est de 3 556 €, avec une augmentation de 3 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 251 €/m², tandis que les appartements plus recherchés atteignent 4 434 €/m². Les biens anciens sont légèrement plus chers à 3 588 €/m² comparé aux neufs à 3 493 €/m². Les studios se vendent à 4 368 €/m², contre 2 831 €/m² pour les grandes propriétés de sept pièces ou plus. Le délai moyen de vente est de 43 jours, traduisant un marché dynamique. Par quartier, les prix varient : Périphérie (4 094 €/m²), Centre Nord (3 195 €/m²) et Centre (3 137 €/m²).
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 450 € | - | 69 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 571 € | - | 125 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 417 € | - | 205 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 164 € | - | 348 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 371 € | - | 472 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Tournan-en-Brie avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Tournan-en-Brie et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Tournan-en-Brie reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Tournan-en-Brie, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Tournan-en-Brie.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Tournan-en-Brie ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Tournan-en-Brie. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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