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Située en Seine-et-Marne, Brie-Comte-Robert est une commune alliant histoire médiévale et dynamisme moderne. Son patrimoine riche inclut l'église Saint-Étienne, chef-d'œuvre gothique, et le château du XIIe siècle. Le centre-ville, avec ses rues pavées, offre un cadre pittoresque propice à la flânerie et à la découverte de ses architectures anciennes. Les espaces verts, tels que le parc François Mitterrand, fournissent aux familles et amateurs de nature des lieux de détente, renforçant l'attrait de la ville. Dynamique, Brie-Comte-Robert propose une vie culturelle et associative active, avec marchés locaux et événements comme la Fête médiévale, tout en bénéficiant de sa proximité avec Paris grâce à de bonnes infrastructures de transport.
En novembre 2024, le marché immobilier de Brie-Comte-Robert présente des évolutions contrastées. Le prix moyen du mètre carré est de 3 346 euros, avec une légère baisse de 1 % en un an mais une hausse de 9 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : les studios atteignent 4 244 €/m², tandis que les logements de sept pièces ou plus sont à 2 824 €/m². Les biens anciens sont évalués à 3 335 €/m², marquant une baisse de 3 % sur un an. L'immobilier neuf progresse légèrement de 1 %, atteignant 3 367 €/m². Les maisons sont à 3 231 €/m² (stable sur un an), alors que les appartements, à 3 562 €/m², subissent une baisse de 8 %.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 04-2025 | 11-2024 | 03-2024 | 11-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 075 € | -2,69 % | 61 500 € | 63 200 € | 70 000 € | 70 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 200 € | -2,61 % | 112 000 € | 115 000 € | 127 000 € | 126 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 333 € | -2,91 % | 200 000 € | 206 000 € | 209 000 € | 207 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 936 € | -5,28 % | 323 000 € | 341 000 € | 373 000 € | 381 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 907 € | -5,13 % | 407 000 € | 429 000 € | 505 000 € | 516 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Brie-Comte-Robert et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Brie-Comte-Robert reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Brie-Comte-Robert ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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