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Bois-le-Roi, une belle commune en Seine-et-Marne à environ 55 kilomètres au sud-est de Paris, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses rues paisibles. Située entre la forêt de Fontainebleau et la vallée de la Seine, cette ville de l'Île-de-France bénéficie d'une localisation privilégiée. Les habitants profitent d'un accès facile aux transports en commun, notamment grâce à une gare permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les travailleurs pendulaires. En outre, la ville propose diverses activités de loisirs et de sports pour tous les âges, ainsi que des événements culturels réguliers, une médiathèque dynamique et des associations actives.
En août 2024, les prix de l'immobilier à Bois-le-Roi ont connu une nette progression. Le prix moyen par mètre carré est de 3 757 €, en hausse de 6 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Le marché de l'ancien affiche un prix de 3 819 €/m² avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 23 % sur cinq ans. Le neuf, avec une moyenne de 3 717 €/m², a progressé de 14 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les maisons sont très recherchées avec un prix moyen de 3 757 €/m², augmentant de 7 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les appartements restent les plus coûteux à 4 035 €/m², en hausse de 6 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les prix varient légèrement selon les quartiers : le nord à 3 716 €/m² et le sud à 3 593 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 670 € | - | 73 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 800 € | - | 133 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 983 € | - | 239 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 500 € | - | 385 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 464 € | - | 485 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Bois-le-Roi avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bois-le-Roi et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bois-le-Roi reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Bois-le-Roi, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Bois-le-Roi.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bois-le-Roi ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bois-le-Roi. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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