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Située en Seine-et-Marne, la ville de Dammarie-les-Lys, en Île-de-France, se trouve à environ trente kilomètres de Paris et est facilement accessible via l’autoroute A6. Sa proximité avec la forêt de Fontainebleau offre à ses habitants un cadre de vie plaisant avec de nombreuses activités de plein air. La ville se distingue par son riche patrimoine historique, avec des monuments tels que l'église Saint-Jean-Baptiste du XIe siècle et le château Bleu du XVIIe siècle. Grâce à ses infrastructures modernes, ses équipements sportifs et ses établissements scolaires, Dammarie-les-Lys offre un environnement attrayant ponctué d’espaces naturels préservés et d’un tissu économique dynamique.
En avril 2024, le prix moyen au mètre carré à Dammarie-les-Lys est de 3 167 €, en hausse de 3 % en un an et de 27 % sur cinq ans. Dans l'immobilier ancien, le prix moyen s'élève à 2 881 €, tandis que le neuf est à 3 271 €, tous deux enregistrant des augmentations notables. Le marché immobilier montre un engouement marqué, avec un délai moyen de vente de 57 jours. Les prix varient selon les quartiers : Petit Dammarie-Croix Saint Jacques à 3 494 €/m², Bois et Forêt de Fontainebleau à 3 025 €/m², Château Gaillard à 2 983 €/m², et Plaine du Lys à 2 122 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 12-2024 | 05-2024 | 12-2023 | 06-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 430 € | -13,21 % | 48 600 € | 56 000 € | 56 000 € | 53 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 506 € | -12,30 % | 87 700 € | 100 000 € | 100 000 € | 96 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 633 € | -4,24 % | 158 000 € | 165 000 € | 165 000 € | 158 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 409 € | -15,34 % | 265 000 € | 313 000 € | 313 000 € | 302 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 379 € | -21,65 % | 333 000 € | 425 000 € | 425 000 € | 410 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Dammarie-les-Lys et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Dammarie-les-Lys reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Dammarie-les-Lys, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Dammarie-les-Lys.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Dammarie-les-Lys ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Dammarie-les-Lys. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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