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Montévrain est une ville paisible située dans le département de Seine-et-Marne, à environ 30 km à l'Est de Paris. Elle attire principalement les jeunes couples et les familles qui cherchent un cadre calme et verdoyant pour y établir leur foyer. La commune propose diverses activités culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs naturels où les habitants peuvent se promener ou pratiquer des loisirs. De plus, Montévrain bénéficie d'un réseau routier dense et d'une gare SNCF bien reliée aux autres villes, ce qui facilite l'accès à la capitale française.
Le marché immobilier de Montévrain a connu une forte croissance ces dernières années en raison de l'arrivée d'une population jeune attirée par la qualité de vie qu'offre cette commune. Cependant, depuis 2022, on observe une légère baisse des prix de 1,6%. Les appartements représentent 68% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 4180 €/m², et de 4555 €/m² pour les maisons.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 09-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 250 € | -30,85 % | 65 000 € | 94 000 € | 94 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 371 € | -30,59 % | 118 000 € | 170 000 € | 169 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 517 € | -24,37 % | 211 000 € | 279 000 € | 278 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 555 € | -41,46 % | 281 000 € | 480 000 € | 515 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 529 € | -45,62 % | 354 000 € | 651 000 € | 698 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Montévrain ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Montévrain et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Montévrain avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montévrain et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montévrain reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Montévrain, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Montévrain.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montévrain ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Montévrain. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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