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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Lagny-sur-Marne est une ville de plus de 21 000 habitants, située à environ 30 km à l'Est de Paris dans le département de Seine-et-Marne. Le marché immobilier y est plutôt actif ces dernières années grâce aux prix relativement bas par rapport au reste de la région parisienne. En janvier 2023, on a constaté une légère baisse des prix immobiliers dans cette ville avec un recul de 0,1%.
Les appartements sont les biens les plus représentés sur le marché immobilier local avec une proportion de 61%, et leur prix moyen au mètre carré s'élève à 4100 €/m². Pour ce qui est des maisons, elles représentent près d'un tiers du marché (39%) et leur prix moyen au mètre carré est estimé à 3600€/m². Malgré cette baisse légère des prix en début d'année, Lagny-sur-Marne demeure donc une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir ou acheter un bien immobilier abordable en Île-de-France.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 515 € | -7,50 % | 70 300 € | 76 000 € | 80 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 629 € | -7,97 % | 127 000 € | 138 000 € | 145 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 817 € | 0,88 % | 229 000 € | 227 000 € | 238 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 482 € | -14,70 % | 383 000 € | 449 000 € | 449 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 443 € | -20,85 % | 482 000 € | 609 000 € | 609 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Lagny-sur-Marne ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Lagny-sur-Marne et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Lagny-sur-Marne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Lagny-sur-Marne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Lagny-sur-Marne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Lagny-sur-Marne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Lagny-sur-Marne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Lagny-sur-Marne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Lagny-sur-Marne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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