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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Fontainebleau est une ville réputée pour son château classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, entouré d'un vaste parc boisé et de jardins à la française. La forêt de Fontainebleau offre de nombreuses possibilités de randonnées, d'escalade et de promenades en plein air. La ville regorge également de sites culturels et historiques, tels que l'église Saint-Louis et le musée municipal, et offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et espaces de loisirs. Enfin, sa proximité avec Paris en fait une destination prisée pour une escapade urbaine ou un séjour touristique.
Les prix immobiliers à Fontainebleau ont subi une légère baisse début 2024, avec un prix moyen au mètre carré de 3 867 €, soit une diminution de 1 % par rapport à l'année précédente. Cependant, sur une période de cinq ans, les prix ont augmenté de 33 %, indiquant un marché immobilier dynamique. En dépit de la baisse observée pour les biens neufs, la tendance à long terme reste à la hausse, reflétant une forte attractivité et une demande soutenue pour l'immobilier à Fontainebleau. Les prix varient également selon les quartiers, avec les quartiers centraux affichant des prix plus élevés que la périphérie.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 350 € | - | 87 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 486 € | - | 157 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 317 € | - | 259 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 245 € | - | 577 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 593 € | - | 783 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Fontainebleau avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Fontainebleau et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Fontainebleau reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Fontainebleau, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Fontainebleau.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Fontainebleau ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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