Immobilier à Cenon : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Cenon est une commune située dans la métropole de Bordeaux, en Gironde, au sud-ouest de la France. Nichée sur la rive droite de la Garonne, Cenon s'étend sur environ 5 kilomètres carrés et est fortement intégrée à l'aire urbaine bordelaise. Connue pour son cadre de vie agréable, la ville combine harmonieusement modernité et espaces verts. Le parc Palmer, l'un de ses joyaux, offre aux habitants un espace de détente apprécié, avec une vue panoramique sur Bordeaux. Cenon se distingue également par sa politique culturelle dynamique, abritant diverses manifestations artistiques et musicales tout au long de l'année.
Cenon s'est transformée au fil des décennies, passant de ville industrielle à un pôle résidentiel et culturel florissant. C'est ici que se trouve Le Rocher de Palmer, un lieu emblématique dédié aux musiques actuelles, qui attire des publics variés. Sur le plan économique, Cenon profite de sa proximité avec Bordeaux, participant à l'essor de la région, tout en développant des initiatives locales innovantes. Les réseaux de transports en commun, notamment le tramway, facilitent l'accès à la ville et renforcent son attrait. Grâce à ses atouts, Cenon continue d'attirer de nouveaux résidents et visiteurs, séduits par son environnement et son dynamisme.
Baisse des prix immobiliers à Cenon en 2025 malgré une hausse sur cinq ans
En avril 2025, le marché immobilier à Cenon présente un prix moyen de 3 334 €/m2, enregistrant une baisse de 5 % sur l'année écoulée, mais une augmentation de 5 % sur les cinq dernières années. Le prix des biens anciens est de 3 103 €/m2, diminuant de 4 % sur un an. En revanche, le neuf est légèrement plus élevé à 3 622 €/m2, également en recul de 4 % sur la même période. Les maisons à Cenon s'affichent à 3 156 €/m2, tandis que les appartements atteignent 3 387 €/m2, marquant une diminution de 6 % sur un an. Le marché par taille de logement montre que les studios sont les plus coûteux, avec un prix de 3 574 €/m2 pour l'ancien et 4 948 €/m2 pour le neuf. Les biens avec plus de pièces voient leur prix baisser, notamment les logements de cinq pièces et plus. En moyenne, un bien est vendu en 69 jours, les délais variant selon le type et la taille du bien.
Les prix par quartier à Cenon :
- BAS CENON-COURS VICTOR HUGO-GAMBETTA : 3 492 €/m2
- GRAVIÈRES-GRAVETTE-BEAULIEU-LAGRUE-PLAISANCE : 3 482 €/m2
- BAS CENON-COURS VERDUN-TESTAUD : 3 406 €/m2
- CAVAILLES-CAMPARIAN : 3 256 €/m2
- GRAND PAVOIS-CIMETIERE SAINT PAUL : 3 190 €/m2
- PALMER : 2 926 €/m2
- MAREGUE : 2 719 €/m2
- SARAILL
